Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/500044/
Möblierte 1-Zimmer Wohnung in Toplage zentral in München
Leopoldstr. 202, 80804 München (Schwabing) – BayernLeopoldstraße I München I TOP Lage mit Balkon!
Ab SOFORT können Sie diese wunderschöne möblierte Wohnung im 4. OG mit tollem Ausblick über München beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Zum erst kürzlich sanierten Gemeinschaftseigentum zählen:
- Dachterrasse (8. OG) mit traumhaften Blick über München
- Community-Lounges (innen + außen / EG)
- Fitnessraum (Keller) mit hochwertigen Geräten von Life Fitness
- Waschküche mit Waschmaschinen + Wäschetrocknern (Keller)
- Fahrradabstellraum (EG + Keller)
- Hauseigene Paketstation
Das Gemeinschaftseigentum darf vollumfänglich genutzt werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-500044
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Januar 2027
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.400 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
25 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
140 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
165 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Stockwerk
|
4. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1973
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Wohnung
- Bad mit Badewanne
- Schallisoliertes Fenster mit 3-fach Verglasung
- Balkon mit Markise
- Hochwertige Bodenbeschichtung auf Balkon
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Dielenoptik
- Hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Backofen, Kochfeld
- Möblierung (Bett (aus hygienischen Gründen ohne Matratze), Schrank, Tisch, Stuhl, Raumtrenner, Verdunkelungsvorhänge)
- Kellerabteil
Gemeinschaftseigentum:
- Dachterrasse (8. OG)
- Community-Lounges (innen + außen / EG)
- Fitnessraum (Keller)
- Waschküche mit Waschmaschinen + Wäschetrocknern (Keller)
- Fahrradabstellraum (EG + Keller)
Es ist ein Aufzug im Haus vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in München und direkt neben dem Schwabinger Tor (Tramstation "Schwabinger Tor" Linie 23).
Die U-Bahn-Station "Münchner Freiheit " (U3 / U6) erreichen Sie innerhalb von ca. 3 Minuten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Restaurants, Bars, Grünanlagen und Parks und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Außerdem befindet sich der Englische Garten in der Nähe.
Entfernung zu:
Highlight Towers: 1,4 km
Englischer Garten: 2,2 km
LMU: 2,5 km
Marienplatz: 4,3 km
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
126,80 kWh/(m²a)
|
01_Energieausweis
Sonstiges
- Ideal für Singles, "berufstätige Pendler mit Zweitwohnsitz", Studenten
- Das Rauchen in der Wohnung ist verboten!
- Haustiere sind nicht gestattet!
Bitte senden Sie uns im Zuge Ihrer Anfrage folgende Dokumente:
- Aktuelle Schufa-Auskunft (aus 2026)
- Gehalts- bzw. Einkommensnachweise
Sie erreichen mich auch telefonisch unter +49 8252 4069169.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Annika Klettke
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/500044/