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***Dortmunder Süden***KFW40plus***Einbauküche

Overgünne 59, 44269 Dortmund (Wellinghofen) – Nordrhein-Westfalen
765 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ein moderner KFW40+ Gebäudekomplex inkl. Aufzug der zum 01.01.2023 fertiggestellt wurde. Es handelt sich hier um die 2 Zimmer Wohnung Nr. 59/04 im EG/1.OG. Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Verglasung, elektr. Raffstoreanlage/ Rollladen, eine Videosprechanlage sowie eine Badewanne gehören zum Standard und stellen nur einen kleinen Teil der umfangreichen Ausstattung dar. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (ohne Mehrkosten) ausgestattet.

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Objekt-Nr
OM-500043
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
765 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.295 €
Miete Garage/Stellplatz
95 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Allerbeste Ausstattungsdetails:
-Einbauk­üche (im Mietpreis enthalten)
-KFW Effizienzhaus 40 Plus
-Aufzug
-Photovoltaikan­lage mit Batteriespeicher
-Lüftungsanl­age
-Fußbodenheizung
-Bodent­iefe Fensterelemente mit 3-fach Verglasung
-elektr. Rollladen
-Videosprechanlage
­
-Tiefgaragenplätze mit Ladesäule

Lage

Das Gebäude im Dortmunder Süden begeistert mit der nach Süden ausgerichteten Terrassen und dem Blick in die Natur. Zentrumsnah und doch im Grünen wohnen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
650m
Sport
150m
Gastronomie
500m
Gesundheit
650m
ÖPNV
50m
Kultur
750m
Natur
50m
Nachtleben
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
14,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Wärmeschutznachweis Wärmeschutznachweis Gundriss WE59/04 Gundriss WE59/04

Sonstiges

-Für die Raumaufteilung bitte die pdf-Datei öffnen
-Die Innenfotos können andere Wohnungen im Haus darstellen. Die Fronten der Küchen sowie Fliesen in den Bädern sind identisch.
-Provisionsfrei!
­-Kein Index-, Staffel- oder Zeitmietvertrag!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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