Großes Haus mit ELW und 3 Eingängen / Doppel-Garage

Gebaut wurde es in Teilabschnitten von 1993 bis 1998 (Vorteil: mehrere Winter...) - stets sehr gepflegt und eine sehr praktische (behindertengerecht ebenfalls, mit Bewegungsmelder) großzüge Aufteilung der Räumlichkeiten. Der Eingangsbereich ist so gestaltet, dass es durch eine abschließbare Tür getrennt wurde , zur Wohnung und ELW in 1. Etage.

Bedarfsenergieausweis liegt vor. Energieträger - Bio-Gas Nahversorgung seit 2011 aus der zentralen Biogasanlage im Ort über eine Nahwärmeleitung (Kostengünstig), Energieklasse E, Energiekennwert 140,5 kwh (m².a) - Vorteil bei der CO²-Abgabe: Für echtes nachhaltiges Biogas entfällt die CO²-Steuer vollständig, Erdgaspreis/CO²-Steuer steigend, entfällt dieser Kostentreiber beim BioGasTarif.

Besichtigung nur nach Terminvereinbarung mit verbindlicher Zusage und ernsten Absichten durch einen Nachweis eines Finanzierungsanzeige eines Kreditinstituts / Absicherung und mit Bonitätsbestätigung!

Kein Verkauf über oder durch Makler.

Kaufpreis OHNE Käufercourtage (Ersparnis ca. 14.000,00 €) auf Verhandlungsbasis - weitere wichtige Unterlagen sind vorhanden, wie z. B. Baubeschreibung, Maße etc., Grundbuch FREI.

Ich freue mich auf Ihr Interesse.

Pr. Ströhen (32369 Rahden) ist eine Ortschaft der Stadt Rahden im ostwestf. Kreis Minden-Lübbecke und der nördlichste Ort des Landes NRW. Ideal für Menschen, die aus dem Trubel und der Hektik des Alltags entfliehen möchten.

Im Ort befindet sich fußläufig oder in 2 min mit dem Auto ein Kindergarten und eine Grundschule sowie der EDEKA Aue-Markt, Tankstelle + Werkstatt, weiterführende Schulen in Rahden mit dem Auto in ca. 10 min.

Das massiv gebaute geräumige Wohnhaus beeindruckt durch seine schiere Größe und ist ein Zweifamilienhaus freistehend, d. h. mit Einliegerwohnung in der 2. Etage möglich - Interessant auch als Mietobjekt zu betrachten, also viel Platz für die ganze Familie.