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Ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus
Oberringstrasse 29, 85051 Ingolstadt (Haunwöhr) – BayernEs handelt sich um ein stets gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Erdgeschoss, Obergeschoss mit je 85 qm Wohnfläche und ein Dachgeschoss mit 75 qm Wohnfläche. Dazu zählt auch ein Keller mit 85 qm
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Objekt-Nr
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OM-499949
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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889.048 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.026 €
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Gesamtkosten
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ca. 931.073 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist mit modernen Isolierfenstern ausgestattet. Im Dachgeschoss wurden 2023 alle DG Fenster durch moderne, hochwertige Fenster erneuert.
Die Erdgeschosswohnung hat eine nette Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein schöner Balkon.
Jede Wohnung hat 3 Zimmer, Küche und 1 Bad. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss zusätzlich je eine Abstellkammer.
Im Keller befindet sich ein größerer Hobbyraum, ein allgemeines Kellerabteil, ein Raum für die Heizöltanks (3×1.500 Liter), ein Heizungskeller, ein Waschhaus und ein separater Dusch-Waschraum.
Zum Haus gehören ferner ein große Garage mit kleiner Werkstatt, 2 separaten Stellplätzen, 1 Radlgarage aus Holz sowie ein Gartenhaus aus Holz.
Lage
Das Objekt liegt mitten in Ingolstadt-Haunwöhr, einer sehr bevorzugten Gegend mit einer super Infrastruktur. Man findet fußläufig alles was man braucht. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls schnell zu erreichen. Spielplätzen, Kindergärten und Schulen ebenso. Mit dem Fahrrad braucht man ganz bequem 15 Minuten in die Stadt. Alles in allem eine perfekte Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Renate Listl
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