Familienfreundliches Haus 180qm, 6 Zimmer ,Doppelgarage

Das Einfamilienhaus besteht aus ein- und zweigeschossigen gegliederten Bauteilen mit Flachdach.
Es wurde 1975 in massiver Bauweise aus monolithischem Porenbeton-Mauerwerk (Ytong) errichtet und ist vollständig unterkellert. Der Keller ist in Stahlbeton ausgeführt und verfügt teilweise über große Fensterflächen.
Das Flachdach wurde in wärmegedämmter Holz-Binder-Bauweise erstellt. Die Außenwände erhielten eine Putzoberfläche.
Die Fensteranlagen bestehen überwiegend aus Kunststoff mit 2-Scheiben-Isolierverglasung (Einbau ca. 1999 und ca. 2012). Die Kellerfenster verfügen über Einfachverglasung. Rollläden sind in nahezu allen Wohnräumen vorhanden, nicht jedoch im Wohn-Ess-Bereich.

Im Jahr 2025 wurde eine Teilweise Sanierungen durchgeführt . Dabei wurden unter anderem die gesamte Elektrik erneuert sowie eine moderne Hybrid-Gas-Heizungsanlage der Marke Bosch installiert. Zudem erfolgte eine komplette Renovierung der Wohnräume und zusätzliche neue Badezimmer im Erdgeschoss geschaffen, das den Wohnkomfort erheblich steigert.
Das Haus wurde ursprünglich vom Erbauer für den Eigenbedarf großzügig geplant und gebaut.
Besonders hervorzuheben sind die großen, teilweise überhohen Räume, eine offene Küche mit Essplatz sowie der sichtgeschützte Innenhof.

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Küppersteg von Leverkusen. Der Amselweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und sorgt so für angenehme Wohnqualität.