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Perfekt geschnittenes, sehr helles Einfamilienhaus mit großem Garten
84453 Mühldorf (Mühldorf a. Inn) – Bayern- sehr ruhiges Familienparadies
- großer Garten (643qm mit Süd/Ost/West Ausrichtung)
- sehr helle, große Zimmer mit viel Licht
- 121 Quadratmetern Wohnfläche
- Ingesamt 5 Zimmer über zwei Etagen
- EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Große
Terrasse mit Natursteinplatten in Süd-Ausrichtung
- OG: 3 Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Glasdusche und
großem Fenster und großem Süd-Balkon
- UG: 2 Kellerräume, Bad (sanierungsbedürftig), Waschkeller,
Heizung
- PKW-Garage und Loggia (in der Einfahrt Platz für zwei Autos)
- komplett umgeben von einem herrlich, ruhigen Garten
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
- komplett Austausch Fenster 2007/2009 (Wärmeschutz
Doppelverglasung ug-Wert: 1,1
- Komplettsanierung Bad OG 2006
- Zweifacher Korrisionsschutz Öl-Tank 2006
- Elektrisches Garagentor 2008
Das Haus wurde 1961 in Massivbauweise errichtet und befindet
sich in einem gepflegten Zustand. Für einen direkten Einzug sind
Oberflächen-Arbeiten (Tapezieren, Streichen und Böden) sowie
der Einbau einer neuen Küche erforderlich.
Eine Bauvoranfrage sowie Pläne für einen eingeschossigen
Anbau liegen vor.
Verkauf durch Privat. Bitte keine Makleranfragen.
Bei Fragen jederzeit gerne melden.
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Objekt-Nr
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OM-499761
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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495.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.785 €
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Gesamtkosten
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ca. 518.784 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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186 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sehr helle Zimmer, großer Garten mit herrlicher Terrasse und
großer Balkon in Süd-Ausrichtung, Böden (Stein, Parkett, Fliesen
und Teppichboden), Einbauschränke, äußerst großzügiges,
helles Treppenhaus,
Lage
- Mühldorf-Nord
- sehr ruhige Wohnlage (Anliegerstraßencharakter)
- verkehrsgünstig gelegen
- 3 Minuten zum Bahnhof Mühldorf (1km)
- 7 Minuten zur Autobahn A94 Richtung München (ca. 45
Autominuten) / Passau
- 5 Minuten zum Mühldorfer Stadtplatz (1,5km)
- Nahversorger, Kindergärten und Schulen in direkter
Umgebung
- 5 Minuten zum Mühldorfer Freibad
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
|
Öl
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Sonstiges
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