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Anspruchsvoll. Urban. Individuell: Wohnen in Leipziger Bestlage - von 64 m2 bis 113 m2
04177 Leipzig (Lindenau) – SachsenFinden Sie Ihr perfektes Match *** Nur noch 4 Wohnungen frei ***
Das smarte Raumwunder (2 Zimmer | ca. 64 m²) - WE 4
Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein kompaktes, aber anspruchsvolles Zuhause mit 2 Balkonen legen.
Preis: 339.000 €
Die perfekte Balance (3 Zimmer | ca. 64 m²) - WE 6
Optimal aufgeteilter Wohnraum mit 2 Balkonen, der sich perfekt als kleine Familie, für Paare oder für das anspruchsvolle Home-Office eignet.
Preis: 345.000 €
Das großzügige Familiendomizil (4 Zimmer | ca. 113 m²) - WE 3
Viel Platz zur freien Entfaltung, ein repräsentativer Wohnbereich und ebenfalls ausgestattet mit 2 Balkonen für maximale Lebensqualität im Freien.
Preis: 595.000 €
Das Highlight – Das außergewöhnliche Dachatelier (3 Zimmer | ca. 109 m²) - WE 12
Ein absolutes Unikat für Individualisten. Genießen Sie Loft-Feeling pur und entspannte Stunden auf Ihrer privaten, geschützten Loggia, über den Dächern von Leipzig!
Preis: 615.000 €
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Objekt-Nr
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OM-499669
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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339.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.399 €
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Gesamtkosten
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ca. 362.399 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2024
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Angaben zur Ausstattung
Nur noch 4 Neubauwohnungen frei - Erstbezug !!!
Alle Highlights der gehobenen Ausstattung auf einen Blick:
Lichtdurchflutetes Ambiente:
Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein Maximum an natürlichem Tageslicht und ein offenes, freies Raumgefühl.
Modernste Technik:
Steuern Sie Ihr Zuhause intelligent und zukunftssicher über ein integriertes Smart-Home-System.
Exklusive Materialien: Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnungen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Es wurden konsequent Markenprodukte namhafter Hersteller verbaut.
Energieeffizienz & Komfort: Dreifach verglaste Fenster garantieren optimalen Schall- und Wärmeschutz, während die elektrische Außenverschattung an heißen Tagen für ein perfektes Raumklima sorgt.
Hoher Komfort und Sicherheit:
Die Wärmeversorgung per Fernwärme läuft das ganze Jahr über vollautomatisch und witterungsgeführt. Klimaschutz - der Umwelt und uns Menschen zuliebe!
Wellness-Badezimmer:
Starten Sie den Tag tiefenentspannt in Ihrer modernen Dusche mit luxuriöser Rainshower-Funktion.
Innovatives Parken:
Ein moderner Autoaufzug bringt Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel auf seinen Stellplatz.
Lage
In Leipzig-Lindenau - einem der beliebtesten und dynamischsten Wohnviertel der Stadt - erwartet Sie ein architektonisches Highlight:
Der hochwertig konzipierte Neubau vereint modernsten Komfort, zeitlose Eleganz und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Wertzuwachs inklusive - perfekt für den Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger.
Genießen Sie das unvergleichliche Gefühl des Erstbezugs.
Die Wohnungen sind barrierefrei und komfortabel erreichbar über einen geräuscharmen und barrierefreien Aufzug.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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13,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer - provisionsfrei!
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Sie Ihr neues Lebenskapitel in diesem Premium-Zuhause - der schönste Start für ein glückliches Jahr 2027.
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