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Schöne 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Einbauküche und Gemeinschaftsgarten

Maria-Theresia-Allee 35, 52064 Aachen – Nordrhein-Westfalen
550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Aachener Südviertel überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Wohnatmosphäre.

Die im Souterrain gelegene Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem einladenden, hellen Wohnbereich, einem ruhig gelegenen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Jahreszeiten eine angenehme und gleichmäßige Wärme gewährleistet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer der gefragten Wohnlagen Aachens suchen.

Hinweis: Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

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Objekt-Nr
OM-499650
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
550 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
1.650 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Keller
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1923
Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Toplage im Aachener Südviertel – Stadtnah wohnen und die Natur genießen

Wohnen, wo Aachen besonders schön ist! Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens, im grünen Südviertel, nur wenige Gehminuten vom beliebten Hangeweiher entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung.

Ob entspannte Spaziergänge am Hangeweiher, sportliche Aktivitäten im Grünen oder ein gemütlicher Besuch in der Innenstadt – diese Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und eine hohe Lebensqualität.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die RWTH Aachen als auch die Innenstadt bequem erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

**Ideal für Singles und Paare**, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität eines grünen Wohnviertels genießen möchten.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Gastronomie
200m
Kinderfreundlich
50m
Sport
50m
Kultur
300m
Gesundheit
250m
ÖPNV
200m
Nachtleben
250m
Natur
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
99,10 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Sabine Merten