ohne-makler

Mit Gartenanteil | Erstbezug nach Sanierung - Helle 1,5-Zimmer Wohnung in München-Giesing +++

81549 München (Obergiesing) – Bayern
1.105 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
28 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die helle 1,5-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig saniert und besticht durch Ihre praktische Aufteilung und die dazugehörige Terasse mit Gartenzugang. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer samt Küchenzeile, einem kleinen Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-499587
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.105 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
110 €
Mietsicherheit
3.315 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche
- Schöne helle, große Fenster
- Raumhöhe 2,50m
- Großzügige Terrasse
- Glasfaseranschluss (M-Net)
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenplatz optional verfügbar
- Gemeinschaftswaschmaschine im Keller

Lage

Die gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in München-Giesing. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung.

Die Wohngegend ist geprägt von seiner hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit Buslinien, U-Bahn (U1 St.-Quirin-Platz und U2 Giesing Bahnhof) S-Bahn (S3, S7 und S8 Giesing Bahnhof) fußläufig entfernt, die eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und umliegende Gebiete gewährleisten.

In der Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Parks, darunter den Weißenseepark und das schöne Perlacher Forst, welche sich hervorragend zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen eignen.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
ÖPNV
Gesundheit
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
129,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Anmeldung möglich / Eine Wohnungsgeberbestätigung wird zur Verfügung gestellt

Einzugsdatum zum 15.10.2025, ein früheres / späteres Datum kann nach Absprache ermöglicht werden. Mindestmietdauer 1 Jahr.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: