Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer und befindet sich auf einem ca. 793 m² großen Grundstück. Durch die großzügige Grundstücksfläche und den schönen Garten und Blumen Meer bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.Im Jahr 1994 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden mitunter anderem die Elektrik, die Fenster, das Dach sowie die Außenfassade erneuert.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist Bestandteil des Verkaufs. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden mit Zeitschaltfunktion. Ein Kamin ist nutzbar, während ein weiterer Kamin stillgelegt wurde. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Balkon, ein Keller, eine Waschküche, ein Abstellraum hinter der Küche, eine kleine Werkstatt, eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche, der Bodenbelag ist renovierungsbedürftig beim Ausbau sollte er mit erneuert werden. Eine zusätzliche Scheune ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch interessante Möglichkeiten für eine Sanierung oder einen Umbau – beispielsweise zur Schaffung zusätzlicher Wohn-, Hobby- oder Nutzfläche, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Genehmigungen.
Auch der großzügige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit, Erholung, Gartenprojekte oder weitere individuelle Ideen.
Eine vorhandene Solaranlage verbleibt ebenfalls auf dem Grundstück und ist Bestandteil des Verkaufs.
Die Immobilie bietet somit eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, großem Grundstück und vielfältigen Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Käufer, die sich ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial schaffen möchten.

Die Angaben in dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Die Immobilie wird unter Ausschluss der Sachmängelhaftung verkauft, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Der Haftungsausschluss gilt nicht für Ansprüche wegen vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

Die Angaben zur Wohn- und Grundstücksfläche sowie zu Ausstattung und Zustand der Immobilie dienen der allgemeinen Information und sollten vom Kaufinteressenten im Rahmen einer Besichtigung und gegebenenfalls durch entsprechende Unterlagen selbst überprüft werden.

Das Objekt befindet sich in 35418 Buseck-Beuern, einem Ortsteil der Gemeinde Buseck im Landkreis Gießen. Die Lage verbindet das ruhige und familienfreundliche Wohnen in einer ländlich geprägten Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung.
Beuern ist über die A5 und A480 sowie die B49 gut erreichbar. Auch die umliegenden Orte Reiskirchen, Grünberg und Gießen sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Gemeinde Buseck weist selbst auf die gute überregionale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahn Frankfurt–Kassel hin.
Durch die günstige Lage sind sowohl Gießen als auch Grünberg und Reiskirchen bequem erreichbar. Auch die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main ist über das Autobahnnetz gut angebunden.
Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinie GI-25 verbindet Beuern unter anderem mit Reiskirchen, Buseck und Gießen. Über den Bahnhof Großen-Buseck besteht zudem Anschluss an die Regionalbahn Richtung Gießen und Grünberg/Fulda.