Gefunden! Ihr neues Zuhause im beliebten Barsbüttel!

ANSCHAUEN, EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN!
Bei diesem Objekt sieht man sofort, dass viel Wert auf Details gelegt worden ist. Insgesamt ist die Immobilie mit dem dazu gehörigen Garten in einem sehr gepflegten Zustand.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde in massiver und attraktiver Bauweise im Jahre 2004 errichtet. Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Das Wohnobjekt hat insgesamt vier helle Wohnräume, welche sich im Erd- und Dachgeschoß befinden. Der Spitzboden, welcher über eine Einschubtreppe aus dem Dachgeschoss erreichbar ist, ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Abstellfläche genutzt.

Alle Räume im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Dach ist komplett gedämmt, insgesamt ist das Einfamilienhaus in einem energetischen sehr guten Zustand, welches sich in dem aktuellen Wert „B“ im Energieausweis widerspiegelt.

Das Einfamilienhaus ist mit isolierverglasten Kunststoffrahmenfenstern ausgestattet und vor allen Fenstern sind elektrische Außenrollläden vorhanden.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. In diesem Bereich gibt es insgesamt vier Räume, u.a. einen Fitness- und Partyraum, einen Vorratsraum und eine Waschküche. Der komplette Kellerbereich mit rund 68 Quadratmetern ist komplett gefliest.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über die im Kellerbereich angeschlossene Fernwärme.

Der großzügige Carportbereich bietet ihnen Platz für zwei Autos. Das eigene E-Auto kann über die vorhandene Wallbox geladen werden und bietet Ihnen somit eine bequeme Lösung.

Zusätzlich wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert!

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 566 Quadratmeter.

Insgesamt sind das Einfamilienhaus und die gesamten Außenbereiche in einem sehr guten Zustand, sodass es ohne größere Maßnahmen bezogen werden kann.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie gleich einen Termin vor Ort, so lassen sich Ihre Ideen besser planen.

Highlights!
-Ruhige Lage am Naturschutzgebiet
-Energieaus­weis „B“
-sehr guter Objektzustand
-schön angelegter Terrassen- und Gartenbereich
-Kaminofen
-Ph­otovoltaikanlage
-Wallbox im Carport
-Fußbodenheizung
-El­ektrische Rollläden
-Einbauküche

WIC­HTIG! Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer an! Um somit einfacher gewünschte individuelle Besichtigungen zu vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Tolle Lage nur wenige Meter zum Naturschutzgebiet!

Das ruhig gelegene Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone am Rand der familienfreundlichen Gemeinde Barsbüttel im Kreis Stormarn.

Durch die attraktive Lage und die Nähe zu Hamburg erfreut sich die Gemeinde Barsbüttel immer größerer Beliebtheit.

Ihre Kinder erreichen fußläufig, auf autofreien Wegen, die in naher Umgebung liegenden verschiedenen Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kitas und Kindergärten.

Über kurze Wege erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf.

Ein paar hundert Meter entfernt liegt die öffentliche Bushaltestelle, von hier gelangen Sie entweder in die Hamburger Innenstadt oder Sie erreichen von hier aus die angrenzenden Gemeinden wie Willinghusen, Stemwarde oder Stellau.

In Barsbüttel steht Ihnen ein umfangreiches und vielseitiges Freizeitangebot zur Verfügung, Sie haben die Auswahl zwischen Schwimm- oder Sportvereinen, einer Musikschule oder verschiedenen Spielplätzen. Oder nutzen Sie die nahegelegene Natur für ihre individuelle Freizeitgestaltung.

Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage, über die nahegelegenen Autobahnauffahrten zur A1 und zur A24 erreichen Sie in rund 20 Minuten die Hamburger Innenstadt oder die weiterführenden Autobahnanschlüsse in den Norden und den Süden.