ohne-makler
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Trier-Feyen. Mit einer Wohnfläche von ca. 91m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Gäste-WC und ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 36 qm große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Es besticht durch einer bis auf den Giebel reichenden Glasfront, die den Blick auf die Stadt freigibt und mit einer Raumhöhe von ca. vier Metern. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wurde im März 2026 umfassend modernisiert.

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Objekt-Nr
OM-499317
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.450 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert. Neben dem Anstrich wurde der Fußboden komplett erneuert und die Türen ersetzt. Zu der Wohnung gehört eine Einbauküche, die voll funktionstüchtig ist.
Das Badezimmer bietet wahlweise Platz für eine Badewanne oder -wer es praktischer mag- für eine Waschmaschine/Trockner. Zu der Wohnung gehört ein Dachboden sowie ein eigener Kellerraum.

Lage

Trier-Feyen ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Trier ist unkompliziert. Die Stadt Luxemburg erreichen Sie in ca. 45 Minuten, in Wasserbillig sind es ca. 20 Minuten. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten im Grünen, die zur Erholung einladen.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
150m
Sport
850m
Einkaufen
700m
Gesundheit
1.0km
Kultur
350m
Gastronomie
750m
Nachtleben
350m
ÖPNV
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Christina Michels