Terrassen-Wohnt(r)aum mit Loft-Charakter und eigenem Garten

Wohlfühloase in Citynähe

In einem in urbaner Architektur hochwertig entworfenen Wohngebäude mit nur 8 Einheiten sucht dieses Garten-Apartment mit 2,5 Räumen und einer umlaufenden Terrasse einen neuen Besitzer.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m2 (incl. 50 % von ca. 17 m2 Terrassenfläche) und einem eigenen, die Wohnung rundum laufenden Gartengrundstück vermittelt das offen gestaltete und gut durchdachte Grundrisskonzept ein einzigartiges "Haus-im-Haus"-Wohngefühl mit Loft-Ambiente.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie das Smart Home System, ein Badezimmer der Marke Duravit, Echtholzdielen, bodentiefe dreifachverglaste Fensterfronten mit elektrischer Außenverschattung sowie ein eigener Gartenanteil machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Individualisten.

Zeitgemäße­ Technik wie eine energieeffiziente Wärmepumpe und der geräuscharme, barrierefreie Aufzug sorgen für ein rundum nachhaltiges Wohnerlebnis, niedrige Nebenkosten und langfristige Barrierefreiheit für jede Lebensphase.

Zum Apartment gehört ein Kellerraum als zusätzlicher Stauraum.
Ein Pkw-Stellplatz kann angemietet bzw. auf Anfrage zusätzlich erworben werden.

Mittendrin und doch im Grünen …

… so lässt sich diese Wohnadresse am besten beschreiben!
Der Dresdner Stadtteil Trachenberge präsentiert sich als grüne und damit zunehmend beliebte Wohngegend, die besonders bei Familien und ruhesuchenden Menschen gefragt ist.
Geprägt von einer attraktiven Mischung aus Gebäuden aus der Gründerzeit und modernen Wohnanlagen bietet diese Wohnlage in unmittelbarer Umgebung alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und liegt nur wenige Fußminuten vom Naturschutzgebiet Hellerberge entfernt.

In der nahen Nachbarschaft findet sich das Messegelände und das Städtische Klinikum Neustadt. Das Terrassenufer in der Altstadt ist in 10 Autominuten erreichbar, die A4 in weniger als fünf Minuten.
Alternativ ist dieser Stadtteil gut über Bus- und Straßenbahnlinien an das restliche
Stadtgebiet und das Zentrum angebunden.

Diese Immobilie bietet ein schönes Zuhause für Eigennutzer, ist aber auch attraktiv für Kapitalanleger!

Als attraktives Investment mit einem realistischem Potenzial an Wertzuwachs bietet diese Lage alle Annehmlichkeiten von Wohnen in Zentrumsnähe von einer der schönsten Städte Deutschlands.