ohne-makler

Erstbezug nach Sanierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Ahornstr. 3, 65812 Bad Soden am Taunus (Neuenhain) – Hessen
345.000 €
2
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Wohnung

Zum Verkauf steht eine attraktive und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Bad Soden am Taunus, Ortsteil Neuenhain. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich besonders für Singles, Alleinstehende oder Paare, die Wert auf Helligkeit, Ruhe, eine moderne Ausstattung und eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet legen.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-499132
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.454 €
Gesamtkosten
ca. 370.454 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 345.000 €
Grunderwerbsteuer 20.700 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.449€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,30%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde vollständig saniert und kann sofort bezogen werden.
Ausstattung und Modernisierung:
Im Rahmen der Modernisierung wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt:
- modernisierte bzw. erneuerte Fenster
- aktualisierte Elektrik mit FI-Schutzschalter
- komplett modernisiertes Badezimmer
- neue Dusche
- neues wandhängendes WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- neu gefliestes Bad
- neues Waschbecken mit praktischem Unterschrank
- neue Bodenbeläge
- neu tapezierte Wände
- renovierter Balkon
- hochwertige Glaspendeltür zum Wohnzimmer
- zusätzlicher Lichteinfall in Küche und Diele durch Glastüren
- bereits montierte Markise auf dem Balkon

Weitere Ausstattung:
- Tiefgaragenplatz
- Keller

Lage

Die gepflegte Wohnanlage bietet viel Grün, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Die Wohnung liegt in der Ahornstraße in Bad Soden-Neuenhain. Die Umgebung ist ruhig und dennoch gut angebunden. Das Zentrum und der Bahnhof von Bad Soden sind schnell erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen nach Frankfurt und in die Rhein-Main-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Nachbarschaft ist ruhig, das Haus gepflegt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
300m
Einkaufen
250m
Gastronomie
600m
Sport
600m
Natur
400m
Kultur
650m
ÖPNV
150m
Nachtleben
600m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
80,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Impressum:
Net4Venture Holding GmbH
Am Schleifweg 16
55128 Mainz, Deutschland
Geschäftsführung: Renata Lehmkuhl, Philipp Lehmkuhl
E-Mail: service@net4venture.de
Telefon­: +49 (0) 6131 5769366
Registergericht: Amtsgericht Berlin
HRB 223064 B
USt-IdNr.: DE815885990

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Philipp Lehmkuhl