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Erstbezug nach Sanierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz
Ahornstr. 3, 65812 Bad Soden am Taunus (Neuenhain) – HessenZum Verkauf steht eine attraktive und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Bad Soden am Taunus, Ortsteil Neuenhain. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich besonders für Singles, Alleinstehende oder Paare, die Wert auf Helligkeit, Ruhe, eine moderne Ausstattung und eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet legen.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-499132
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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345.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.454 €
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Gesamtkosten
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ca. 370.454 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde vollständig saniert und kann sofort bezogen werden.
Ausstattung und Modernisierung:
Im Rahmen der Modernisierung wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt:
- modernisierte bzw. erneuerte Fenster
- aktualisierte Elektrik mit FI-Schutzschalter
- komplett modernisiertes Badezimmer
- neue Dusche
- neues wandhängendes WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- neu gefliestes Bad
- neues Waschbecken mit praktischem Unterschrank
- neue Bodenbeläge
- neu tapezierte Wände
- renovierter Balkon
- hochwertige Glaspendeltür zum Wohnzimmer
- zusätzlicher Lichteinfall in Küche und Diele durch Glastüren
- bereits montierte Markise auf dem Balkon
Weitere Ausstattung:
- Tiefgaragenplatz
- Keller
Lage
Die gepflegte Wohnanlage bietet viel Grün, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Die Wohnung liegt in der Ahornstraße in Bad Soden-Neuenhain. Die Umgebung ist ruhig und dennoch gut angebunden. Das Zentrum und der Bahnhof von Bad Soden sind schnell erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen nach Frankfurt und in die Rhein-Main-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Nachbarschaft ist ruhig, das Haus gepflegt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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80,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Impressum:
Net4Venture Holding GmbH
Am Schleifweg 16
55128 Mainz, Deutschland
Geschäftsführung: Renata Lehmkuhl, Philipp Lehmkuhl
E-Mail: service@net4venture.de
Telefon: +49 (0) 6131 5769366
Registergericht: Amtsgericht Berlin
HRB 223064 B
USt-IdNr.: DE815885990
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