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Mehrfamilienhaus - nähe Frankfurt/Main - Sanierungsbedürftig

63165 Mühlheim am Main – Hessen
659.000 €
7
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
576 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das Zweifamilienhaus könnte zu einem drei-Familienhaus umgebaut werden.
Grundsätzlich ist das Objekt sanierungsbedürftig oder zum Abriss geeignet.
Auf dem Grundstück befinden sich noch Nebengebäude und eine mittelalterliche Scheune.
Der Bodenrichtwert beträgt derzeit 600.- €/qm.

Eigenkapital-Nachweis oder Bankbestätigung ist zwingend erforderlich!

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Objekt-Nr
OM-499108
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.126 €
Gesamtkosten
ca. 707.125 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 659.000 €
Grunderwerbsteuer 39.540 € (6,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,14%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
120 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sanierungsbedürftig - Umbaumöglichkeiten oder Abriss.

Lage

Unmittelbare Nähe zum Main (ca. 100 m), Main-Radwanderweg Aschaffenburg - Seligenstadt - Frankfurt/Main.
S-Bahn-Anschlu­ss (S1 nach Frankfurt/Main)
Ruhiges Umfeld mit guter Infrastruktur.

Lage-Check

Natur
Kultur
Sport
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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