ohne-makler

Sehr schöne charmante 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Sennfeld

Hermann-Schumann-Straße 2, 97526 Sennfeld – Bayern
107.000 €
1
Zimmer
37 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne gepflegte 1-Zimmer Wohnung auf 37 Quadratmetern in ruhiger Wohnlage von Sennfeld bei Schweinfurt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines dreigeschossigen Gebäudes.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich individuell und komfortabel gestalten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen.
Die funktional ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten . Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt Schweinfurt sind in kurzer Zeit erreichbar. Im Jahr 2025 wurde die Außenfassade und der Balkon neu renoviert.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-499103
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
107.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.668 €
Gesamtkosten
ca. 112.667 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 107.000 €
Grunderwerbsteuer 3.745 € (3,50%)
Notarkosten 1.267 € (1,18%)
Grundbucheintrag 656 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 479€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,72%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in der Hermann-Schumann-Straße in Sennfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem erledigt werden.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
300m
Sport
350m
Gesundheit
300m
Gastronomie
100m
Natur
200m
Kultur
1.6km
Nachtleben
400m
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Volker Unger