Brandt´sche Wiesen: 3,5 Zi. Eigentumswohnung mit opt. Garage

Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in naturnaher Lage

Viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Natur direkt vor der Tür – diese sehr gut erhaltene 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 88 m² ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.

Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung aus dem Jahr 1970 überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung und die angenehm hellen Wohnbereiche. Die Südost-Ausrichtung sorgt für eine schöne Belichtung und macht den großzügigen Balkon zu einem besonderen Highlight der Wohnung.

Das sehr geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet reichlich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Der angrenzende, großzügige Bereich lässt sich hervorragend als offener Essbereich, Lounge- oder Chillarea gestalten und schafft damit einen modernen und großzügigen Wohncharakter.

Die große Einbauküche bietet viel Arbeits- und Stauraum und fügt sich ideal in das großzügige Raumkonzept ein.

Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie großzügige Schranklösungen. Das dritte Zimmer eignet sich je nach Bedarf ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für den Alltag.

Besonders praktisch sind außerdem der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der große Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Die wichtigsten Eckdaten

Ca. 88 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2. Obergeschoss
Baujahr 1970
Sehr guter, gepflegter Erhaltungszustand
Südost-Ausr­ichtung
Großer Balkon
Großzügiges Wohnzimmer
Offener Ess-/Lounge- bzw. Chillbereich
Große Einbauküche
Großes Schlafzimmer
Zusätzliches Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
Separater Abstellraum
Großer Kellerraum
Garage optional erhältlich
Wohnen zwischen Natur und Alltag

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre direkte Lage am Wald. Wer gerne spazieren geht, die Natur genießt oder einfach nach Feierabend eine Runde im Grünen drehen möchte, profitiert hier von kurzen Wegen ins Freie.

Gleichzeitig ist die Wohnung ausgesprochen alltagstauglich gelegen: Ein kleiner Lebensmittelmarkt ist in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar, Kindergarten und Bushaltestelle liegen jeweils nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Damit verbindet die Wohnung auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ihr neues Zuhause

Ob für ein Paar, eine kleine Familie oder alle, die gerne großzügig wohnen – die Wohnung bietet mit ihren ca. 88 m² und der durchdachten Aufteilung viel Raum für individuelle Wohnideen.

Der große Balkon, die großzügigen Wohnbereiche, die vielseitig nutzbaren Zimmer und die Nähe zum Wald machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl.

Eine Besichtigung lohnt sich, um die Großzügigkeit und angenehme Atmosphäre dieser Wohnung persönlich zu erleben.

Die Garage kann optional zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Brandt’sche Wiesen und überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage direkt am Wald. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre fernab von Verkehr und Hektik – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Eine Bushaltestelle, ein Kindergarten sowie ein Lebensmittelmarkt sind in etwa 5 Minuten (zu Fuß) erreichbar. Auch ein kleiner, nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen und zur Erholung im Grünen ein.

Die Kombination aus naturnaher, ruhiger Wohnlage und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Familien