Moderne Luxusvilla: 432 m² Wohnfläche, PV-Anlage, Wärmepumpe & Sauna

Traumhaftes Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – Energieeffiziente Villa mit Top-Ausstattung!

Diese außergewöhnliche, 2015 in ökologischer Massivbauweise erstellte Villa bietet auf ca. 432 m² Wohnfläche und 1.400 m² Grundstück höchsten Wohnkomfort
Highlights im Überblick:
• Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Photovoltaikanlage von Enpal (2024 installiert) für minimale Nebenkosten.
• Großzügiges Raumkonzept: 14 Zimmer auf 3 Etagen – ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Gewerbe/Home Office.
• Exklusive Küche & Wohnbereich: Offener Wohn- und Essbereich mit dreiseitigem Panoramakamin (mit Wasserführung zur Heizungsunterstützung) und eine luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel und Speisekammer.
• Wellness & Entspannung: Voll unterkellert mit eigene Wellnessoase inkl. Sauna, Dusche, WC und Umkleideraum.
• Hochwertiges Interieur: Edle Granit- und Parkettböden, moderne Spanndecken mit Beleuchtungskonzept, Zentralstaubsauger, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und maßgefertigte Einbauschränke.
• Außenbereich & Parken: Doppelgarage mit direktem Hauszugang, 6 Außenstellplätze, weitläufig angelegte Terrasse, großes Gartengrundstück mit Holzhütte/Werkstatt und Gewächshaus. Das Objekt steht ab sofort bezugsfertig zur Verfügung.

Erstklassige, familienfreundliche Lage mit bester Infrastruktur!
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Schönenberg-Kübelberg (Pestalozzistraße). Entfernungen:
• Grundschule & ÖPNV: Direkt vor der Tür (~25 m)
• Kindergarten: ca. 250 m
• Einkaufsmöglichkeiten & Ärzte: ca. 800 m
• Autobahnanbindung (A6): ca. 4 km (schnelle Anbindung Richtung Kaiserslautern / Homburg / Saarbrücken)
• US-Militärbasis Ramstein (US Military Community): ca. 20 Minuten