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Sanierte 3 Zimmer Wohnung in der Südstadt

Metzer Straße 11, 50677 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
995 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
45,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung hat 3 Zimmer und 45m² in der Kölner Südstadt. Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Außerdem gibt es einen Kellerraum.
Es wird bis zum Einzug noch Echtholzparkett verlegt und es werden weiße Zimmertüren neu eingebaut. Im Bad wird ein Spiegel und eine Duschabtrennung aus Glas eingebaut.
Die Wohnung wird zum ersten mal nach der vollständigen Sanierung bezogen. Zur Straßenseite (im Schlafzimmer und Wohnzimmer) gibt es elektrische Rollläden.
Die Küche hat einen Waschmaschinenanschluss.

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Objekt-Nr
OM-498965
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
995 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
2.985 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
1956

Angaben zur Ausstattung

Das erste Bild hat einen KI generierten Boden zur Veranschaulichung, der tatsächliche Boden kann abweichen, wird aber Echtholzparkett sein.

Lage

Die Wohnung liegt in Köln, im Herzen von Altstadt & Neustadt-Süd. Dieser lebendige Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein und machen die Lage besonders attraktiv.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
Kultur
100m
Sport
200m
Nachtleben
50m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
200m
Natur
350m
ÖPNV
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
80,85 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Bei Interesse gerne melden für einen Besichtigungstermin.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

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