ohne-makler
2.170 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Modern geschnittene, lichtdurchflutet Dachgeschoss-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im Dreifamilienhaus.
Raumaufteilung:
Wohn-Essber­eich mit offener Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse.
3 Schlafräume, die als Eltern- und Kinderschlafzimmer sowie Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
2 moderne schwellenlose Badezimmer, jeweils mit bodentiefer Dusche (Walk-in-Duschen) ausgestattet.
Geräumiger Flur mit 2 Abstellräumen.
Alle Holzsprossenfenster und Terrassentüren verfügen über elektrische Rollläden.
Extra breite Wohnungseingangstür.
Großer Kellerraum und Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
1 sicherer Garageneinstellplatz.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-498956
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.170 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
6.510 €
Miete Garage/Stellplatz
85 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Neuer Energiestandard mit Erdwärmepumpe
Holzsprossenfen­ster mit elektrisch Rollläden

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung mit hervorragender Anbindung. Die KVB-Buslinie 157 und die Straßenbahnlinie 1 sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A3, A4 und A559 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gesundheit
Natur
Gastronomie
Kultur
Kinderfreundlich
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
24,80 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: