Sanierter Wohntraum mit Balkon und Stellplatz – Komplettmodernisierung!

Diese gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 53 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1965 und wurde aktuell (2026) vollumfänglich und hochwertig saniert. Da die Wohnung aktuell leer steht, wartet sie auf ihre neuen Bewohner.

Die Küche in einem guten Zustand und voll ausgestattet inklusive Waschmaschine. Die Küche ist gesondert für 3.000 Euro zu erwerben.
Details zum Gebäude:
Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Im gesamten Haus wurden alle Wohnungen saniert, das Treppenhaus wurde renoviert und das Gebäude aktuell frisch gestrichen. Die energetisch wichtigen Gewerke sind bereits modernisiert: Die Heizungsanlage sowie die Steigleitungen des Hauses wurden 2019 komplett erneuert.

Ob zur renditestarken Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für Singles und Paare – hier heißt es: Einziehen oder vermieten ohne Renovierungsstau!

Ausstattu­ng auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Etage: Erdgeschoss Hochparterre

Zustand: Sanierung in 2019

Balkon: Ja, Hofseite

Küche: 2019

Badezimmer: saniert (2019)

Fenster: Neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster (2026)

Böden: moderner Laminat

Heizung & Steigleitungen: Erneuert in 2019

Hauszustand: Treppenhaus und Fassade frisch renoviert/gestrichen

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nußloch. Die Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis besticht durch ihre charmante Lage an der Südlichen Bergstraße und die direkte Nähe zu Heidelberg (ca. 10 km).

Besorgungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Durch den Blick vom Balkon nach hinten raus in den Hof und ins Grüne wohnt man hier angenehm ruhig, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Ortslage verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene B3 und die Autobahnen A5/A6 sind die umliegenden Städte wie Heidelberg, Walldorf, Mannheim und Schwetzingen schnell erreicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bindet den Ort optimal an die Region an. Perfekt für Pendler, die nach Feierabend die Ruhe im Grünen suchen!