Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optionalem TG-Stellplatz nahe Marienbergpark

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 50 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine große Fensterfront, die viel Tageslicht hineinlässt, und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde ein moderner Bodenbelag in ansprechender Holzoptik verlegt, der für ein gemütliches Wohnambiente sorgt.

Die Küche ist separat gelegen, verfügt über ein eigenes Fenster für optimale Belüftung und bietet mit einem dunklen Fliesenboden sowie einem gefliesten Spritzschutz hervorragende Voraussetzungen für den Einbau Ihrer individuellen Traumküche, da die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird.
Das Badezimmer ist hell gefliest, mit dunklen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt neben Waschbecken und WC über eine gemütliche Badewanne. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank und profitiert von einer angenehmen Belichtung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 60,– € monatlich angemietet werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung liegt im beliebten Nürnberger Nordosten im Stadtteil Ziegelstein (Karl-Jatho-Weg 6) und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und erstklassiger Infrastruktur. Für den täglichen Einkauf liegt ein EDEKA-Supermarkt direkt um die Ecke, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken im nahen Umkreis problemlos zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bus-Haltestelle Ziegelstein Nord befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird unter anderem von der Buslinie 21 bedient. Zudem ist der U-Bahnhof Ziegelstein (U-Bahn-Linie U2) schnell erreicht und bringt Sie in nur rund 10 Minuten auf direktem Weg in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof sowie ohne Umsteigen zum Flughafen Nürnberg. Auch Autofahrer profitieren von der strategisch günstigen Lage mit kurzer Anbindung an den Frankenschnellweg (A73), die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B2. Für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen liegen der Volkspark Marienberg mit seinen weitläufigen Parkanlagen sowie der Buchenbühler Forst quasi vor der Haustür.