Einfamilienhaus in Körprich mit großem Grundstück – positiver Vorbescheid für weiteres Wohnhaus

Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Körprich auf einem großen Grundstück mit 2.234 m².
Das 1954 errichtete Haus verfügt über rund 148 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf insgesamt acht Wohnräume – jeweils vier Räume im Erdgeschoss und vier im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche und ein Bad mit WC, sowie ein Gästebad mit Dusche und WC.

Das Haus wurde bis 2025 bewohnt und ist sofort nutzbar. Die Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen modernen Wohnstandard. Je nach persönlichem Anspruch bieten sich insbesondere bei den Bädern Modernisierungsarbeiten an.
Das Dach wurde 2012 vollständig erneuert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Öl-Zentralheizung (Buderus) stammt aus den 1990er Jahren. Die Elektroinstallation wurde über die Jahre, zuletzt bis in die frühen 2000er Jahre modernisiert.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport. Insgesamt stehen auf dem Grundstück etwa sechs Stellplätze zur Verfügung. Der Keller bietet neben der Garage unter anderem eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsbereich.
Beson­ders interessant ist die Größe des Grundstücks. Die gesamte Fläche von 2.234 m² wird zusammen mit dem Haus verkauft.
Für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses mit PKW-Garage liegt ein positiver Vorbescheid des Landkreises Saarlouis vor. Darin wurde die grundsätzliche planungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens bestätigt. Der Vorbescheid ist drei Jahre gültig.
Für das Haus inkl. grundstück wurde ein Wertguachten durch den Gutachterausschuss des Lankreises Saarlouis erstellt.

Dillinger Straße 22, 66809 Nalbach, Saarlouis (Kreis)
Das Haus befindet sich in der Dillinger Straße in Nalbach. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden