Provisionsfrei! 725 m² Lagerhalle inkl. Büro in Barsbüttel

Zur Vermietung steht eine beheizbare Gewerbehalle in Barsbüttel mit insgesamt ca. 725 m² Nutzfläche.

Die Fläche umfasst ca. 630 m² Lager-/Hallenfläche sowie ca. 95 m² Bürofläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Lagerung, Logistik, Handel, Versand, Produktion oder sonstige gewerbliche Nutzung.

Die beheizbare Halle ermöglicht eine ganzjährige Nutzung. Die zusätzliche Bürofläche bietet Platz für Verwaltung, Organisation und weitere betriebliche Tätigkeiten.

Flächen & Mietkonditionen

630 m² Lager-/Hallenfläche

Kaltmie­te: 7,00 €/m²
Nebenkosten: 0,85 €/m²

Kaltmiete: 4.410,00 € monatlich
Nebenkosten: 535,50 € monatlich

95 m² Bürofläche

Kaltmiete: 9,00 €/m²
Nebenkosten: 2,25 €/m²

Kaltmiete: 855,00 € monatlich
Nebenkosten: 213,75 € monatlich

Gesamtmiete Halle + Büro
Gesamtfläche: ca. 725 m²

Kaltmiete: 5.265,00 € monatlich
Nebenkosten: 749,25 € monatlich

Gesamtmiete: 6.014,25 € monatlich
vor ggf. anfallender Umsatzsteuer

Optional: 300 m² Freifläche direkt vor der Halle
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 300 m² befestigte/freie Außenfläche direkt vor der Halle anzumieten.

Die Freifläche eignet sich beispielsweise hervorragend für:

zusätzliche Lagerung
Abstellfläche
Waren­ und Materialien
Fahrzeuge
Contai­ner
Rangier- und Stellflächen
Mietpreis Freifläche: 2,75€ +0,25€ Nebenkostenn €/m²

Die Freifläche kann optional zur Hallen- und Bürofläche angemietet werden.

Highlights

Pro­visionsfrei
630 m² beheizbare Halle
95 m² Bürofläche
725 m² Gesamtfläche
Optional 300 m² Freifläche direkt vor der Halle
Freifläche für 2,75 €/m²
Ganzjährig nutzbare Warmhalle
Nähe zu Hamburg
Attraktiver Gewerbestandort in Barsbüttel
Ideal für Lager, Logistik, Handel, Produktion und Gewerbe
Kontakt
TELEFON: 0178 9366160

Gerne können Sie sich telefonisch melden, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provisionsfrei­ – direkt vom Vermieter.

Standortvorteil Barsbüttel
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Barsbüttel, Schleswig-Holstein, unmittelbar vor den Toren Hamburgs. Durch die direkte Nähe zur Hansestadt profitieren Unternehmen von der hervorragenden Anbindung an den Hamburger Wirtschaftsraum und gleichzeitig von einem etablierten Gewerbestandort außerhalb des Hamburger Stadtgebiets.

Hervorragende­ Verkehrsanbindung
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A1 verläuft direkt an Barsbüttel vorbei und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg, Lübeck und weiter nach Norden sowie in Richtung Süden.

Auch die Autobahn A24 in Richtung Berlin ist schnell erreichbar. Über das Autobahnkreuz Hamburg-Ost besteht eine direkte Verbindung zwischen A1 und A24 sowie zum weiteren Hamburger Autobahnnetz.

Damit ist der Standort sowohl für den täglichen Geschäftsverkehr als auch für Kunden, Mitarbeiter, Lieferanten und Speditionen besonders gut erreichbar.

Nähe zur Hamburger Innenstadt
Durch die Lage unmittelbar östlich von Hamburg sind die Innenstadt sowie die östlichen und südöstlichen Stadtteile Hamburgs schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Gewerbestandorte im Hamburger Osten und im Kreis Stormarn.

Auch der Hamburger Hafen, der Hamburger Osten sowie wichtige Gewerbe- und Logistikstandorte der Metropolregion sind über das gut ausgebaute Straßennetz bequem erreichbar. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls über das Hamburger Verkehrsnetz gut angebunden.

Gewerbestandort­ mit attraktiver Lage
Barsbüttel ist ein etablierter Gewerbestandort im direkten Umfeld der Metropolregion Hamburg. Die Kombination aus der Nähe zur Großstadt, der guten Verkehrsinfrastruktur und der Lage außerhalb des Hamburger Stadtgebiets macht den Standort für unterschiedliche Gewerbebetriebe interessant.

Besonders für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw, Transporter oder Lkw angewiesen sind, bietet die Lage klare praktische Vorteile.

Standort außerhalb Hamburgs
Die Immobilie verbindet die Vorteile der unmittelbaren Hamburg-Nähe mit einem Standort in Schleswig-Holstein. Unternehmen können somit von der Infrastruktur und dem wirtschaftlichen Umfeld der Metropolregion Hamburg profitieren, ohne sich direkt im Hamburger Stadtgebiet zu befinden.

Darüber hinaus kann der Standort je nach Unternehmensform und individueller Situation auch steuerlich interessant sein. Insbesondere beim Gewerbesteuer-Hebesatz können sich Unterschiede gegenüber Hamburg ergeben. Die tatsächliche steuerliche Belastung hängt jedoch von der jeweiligen Unternehmenssituation und weiteren individuellen Faktoren ab. Für eine konkrete steuerliche Bewertung sollte daher ein Steuerberater hinzugezogen werden.

Fazit
Die Lage in Barsbüttel überzeugt insbesondere durch die unmittelbare Nähe zu Hamburg, die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, die direkte Anbindung an die A1 und die gute Verbindung zur A24. Gleichzeitig bietet der Standort eine verkehrsgünstige Gewerbelage außerhalb des Hamburger Stadtgebiets.

Damit eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, kurze Wege zu Hamburg und eine leistungsfähige regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung legen.