Exklusiver, kernsanierter Bungalow in Damm - wohnen auf einer Ebene

Dieser hochwertig modernisierte, bereits leerstehende Bungalow vereint zeitlose Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen.

Ursprünglich 1974 in solider Massivbauweise errichtet, wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und zuletzt 2023 nochmals auf den neuesten Stand gebracht.

Auf ca. 185 m² Wohnfläche inkl. Terrasse (EG) und ca. 171 m² Nutzfläche (UG), verteilt auf zwei großzügig gestalteten Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einer offenen Raumgestaltung.
Große Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für ein sonnendurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Untergeschoss ist ebenfalls wohnlich ausgebaut, beheizt und bietet einen direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten.

Ein absolutes Highlight ist der Jacuzzi auf der Südterrasse mit stufenlosem Zugang vom Wohn- Essbereich.

Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich in jedem Detail wider und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Stil. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Aschaffenburg macht diese Immobilie besonders attraktiv und lebenswert.

Highlights auf einen Blick:
Erdgeschoss
• Ca. 185 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer – ideal für Familie oder Paare
• Modernes, großzügig gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Neu gestaltetes Gäste-WC
• Hochwertiger, abgeschliffener und neu versiegelter Eichenholz Dielenboden
• Alle Wand- und Deckenflächen weiß gestrichen (2023)
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Einbauküche Fa. Rempt, Echtglasfront weiß
• Gemütliches Kaminzimmer von ca. 25 m²

Untergeschoss
• Wohnlich ausgebauter UG-Bereich
• Fliesen in Holzoptik
• Dusche mit separater Toilette
• Raum zur Nutzung als Fitness,- oder Saunabereich
• ca. 32 m² großes Studiozimmer mit direktem Gartenzugang – evtl. auch als kleine Gewerbeeinheit nutzbar

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Aschaffenburg-Damm. Am östlichen Rand des Rhein-Main Gebietes gelegen, besticht Aschaffenburg durch seine Nähe zur Metropolregion Frankfurt.

Die Immobilie liegt ca. 2,0 km vom Hauptbahnhof und nur 2,5 km vom Schulzentrum entfernt. Eine Grundschule, Kindergärten und Einzelhandelsinfrastruktur sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m fußläufig entfernt. Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. fünf Autominuten. Somit dauert die Fahrt zum Frankfurter Flughafen unter normalen Umständen ca. 35 Minuten.