Sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung, hochwertige Ausstattung und Einbauküche, Innenstadt, Südbalkon

Diese hochwertige und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rosenheim mit insgesamt 1 Gewerbe-Etage im EG (Beauty und Fußpflege) und 3 Wohneinheiten darüber (je Etage 1 große Wohnung). Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang in die stufenlose Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine große und helle Wohnküche mit einer hochwertigen weißen Einbauküche (schwarze Granitarbeitsplatte). Das Badezimmer ist ebenso großzügig gestaltet und beinhaltet ein Doppelwaschbecken, eine beidseitig begehbare Badewanne und zusätzliche eine Dusche.
Das rund 40 m² große Balkonzimmer ist derzeit durch einen großen Schrank in 2 Bereiche getrennt (Schlaf- und Arbeitsbereich). Das große Zimmer besitzt mit 2 bodenhohen Doppel-Fenstern 2 Zugänge zum Südbalkon. Von dort aus hat man den Blick in den grünen und ruhigen Innenhof und teilweise in die Berge. Der einladende Flur mit großem und ca. 70 cm tiefen Garderoben-/Einbauschrank sowie der Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagerung sorgen dafür, dass auch große Gegenstände gut verstaut werden können und alles sehr funktional ausgestattet ist. Alle Zimmer haben ein Lichtsystem mit eingebauten und dimmbaren Spots in der Decke. Der Heizungskeller kann in begrenztem Umfang mitbenutzt werden. Ein Außenstellplatz ermöglicht das Parken direkt vor der Haustür. Optional steht für ein kleineres Zweitfahrzeug ein 2. Stellplatz im Car-Port zur Verfügung (zusätzlich 50 € p. Mo.). Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt. Die Wohnung ist ab Mitte Oktober verfügbar und wird an maximal einen 2-Personen-Haushalt vermietet, um der aktuellen Mieterstruktur gerecht zu werden.

Ein großer Vorteil der Wohnung ist die zentrale Lage mit perfekter Anbindung an alles, was das Leben in der Stadt schön und praktisch macht. Fußläufige Entfernung zu Bäcker, Metzger, Imbissläden, Restaurants, Cafés, Eisdielen, Bars/Discotheken, Apotheken, Modegeschäften, der Fußgängerzone, dem Herbstfest, dem Krankenhaus usw.. Ebenso kann der schön angelegte Inndamm sowie die Wege an der Mangfall zu Fuß in nur 5 Minuten erreicht werden, um sich bei Spaziergängen am Wasser und im Grünen zu erholen. Die FH und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad in nur 8 Minuten erreichbar. Die Makrolage bietet bekanntermaßen auch eine Vielzahl an Bergen sowie viele Badeseen.