Familienfreundliche DHH in ruhiger Lage von Hamburg-Sasel *Provisionsfrei*

Grundstück:
Das ca. 313 m² große Grundstück zeichnet sich durch seinen gepflegten und schön gestalteten, eingewachsenen Garten aus. Die teilweise überdachte Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich zudem ein großzügiger Carport mit angrenzendem Geräteschuppen.

Gebäude:
D­iese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2004 in massiver Bauweise mit WDVS und Zeltdach nach damaligem KfW 60-Standard errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss betritt man über eine offen gestaltete Diele den Wohn-/Essbereich, der der Immobilie mit einer Deckenhöhe von 2,67 m eine besondere Großzügigkeit verleiht. Die gemütliche und helle Wohnküche ist höhenversetzt und verwöhnt mit einem großzügigen Raumangebot. Das helle Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großzügiges Duschbad und ein Abstellraum. Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum einen weiteren ca. 12 m² großen, beheizbaren Raum. Das Erd- sowie das Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnstraße im bevorzugten Stadtteil Sasel, der sich vor allem durch seine zahlreichen Grünanlagen und seine Familienfreundlichkeit hervorhebt. Sasel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Volksdorf und Bergstedt. Das Stadtbild ist durch eine hohe Dichte an Einfamilien- oder Doppelhäusern mit Gärten geprägt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auf dem Saseler- sowie Volksdorfer Markt und darüber hinaus im Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) zu finden. Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Naherholungsgebieten wie z.B. den Volksdorfer Teichwiesen, dem Naturschutzgebiet Hainesch-Iland und den Alsterläufen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die S-Bahnstationen Poppenbüttel und Wellingsbüttel sowie die U-Bahnstationen Volksdorf und Berne sowie verschiedene Buslinien gegeben.