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Gemütliche 3,5 Zimmerwohnung in guter Lage in Stuttgart Süd

70569 Stuttgart (Kaltental) – Baden-Württemberg
940 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Dreifamilienhauses bietet auf 73 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Alle 3 Zimmer ( 19 m2 und 16 m2 und 9 m2 ) sind aus dem Flur begehbar ( kein Durchgangszimmer) Die Wohnung ist ideal für Paare oder sogar für WG-s geeignet und zeichnet sich durch eine solide Ausstattung aus. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Die vorhandene Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

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Objekt-Nr
OM-498524
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
940 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die vorhandene Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ermöglicht einen unkomplizierten Einzug

Lage

Die Schiltacher Straße liegt im Stuttgarter Stadtteil Kaltental, der durch eine angenehme Mischung aus Studenten und jungen Berufstätigen geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 70 und 71 optimal gewährleistet, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Kultur
Gesundheit
Natur
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
151,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung ist ab 1 Oktober frei

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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