ohne-makler

Exklusive, renovierte 3-Zimmer-Wohnung – stilvoll möbliert & bezugsfertig Einziehen!

78224 Singen (Singen (Hohentwiel)) – Baden-Württemberg
232.000 €
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in dieser charmanten und hochwertig renovierten 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre miteinander verbindet.

Die Wohnung präsentiert sich hell, sonnig und geschmackvoll eingerichtet und ist vollständig möbliert. Die stilvolle Ausstattung und die durchdachten Details machen sie zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion und Gasetagenheizung. So können Sie das Raumklima ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen regulieren und gleichzeitig Ihre Energiekosten besser im Blick behalten.

Hochwertige Ausstattung

Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag besonders komfortabel machen:

3 großzügige und helle Zimmer
Geschmackvolle und komplette Möblierung
Neue, moderne Einbauküche
Modernes Badezimmer mit Dusche
Waschmaschine und Trockner bequem im Badezimmer
Elektrische Rollläden
Zusätzliche Waschmaschine in der Waschküche im Untergeschoss
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Abschließbarer Abstellbereich auf der Bühne
Stellplatz im geschützten Innenhof
Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
Gasetagenheizung
­Niedrige Nebenkosten
Unvermietet – sofort verfügbar.

Ein weiterer Pluspunkt sind die Nebenkosten von lediglich ca. 167 € monatlich. Damit verbindet diese Immobilie angenehmen Wohnkomfort mit einer guten Kostenkontrolle.

Auch die Lage hat ihren besonderen Reiz. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar.
Wohnen mit Natur vor der Haustür. Gleichzeitig liegt die Aach nur wenige Gehminuten entfernt. Spaziergänge am Wasser, erholsame Stunden in der Natur oder ausgedehnte Wanderungen bieten hier eine willkommene Auszeit vom Alltag.

Eine Immobilie mit besonderem Charme

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie bietet die Möglichkeit, ohne großen Aufwand sofort in ein stilvolles und komfortables Zuhause einzuziehen.

Die geschmackvolle Einrichtung, die moderne Ausstattung, die niedrigen Nebenkosten und der eigene Stellplatz machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Die gesamte Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-498425
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
232.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.265 €
Gesamtkosten
ca. 247.265 €
Hausgeld mtl.
167 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 232.000 €
Grunderwerbsteuer 11.600 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,05%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.007€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,51%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1949
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Große Kreisstadt Singen ist eine lebendige Stadt mit guter Infrastruktur und einem breiten Angebot an Dienstleistungen. Sie liegt im Süden Baden‑Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und rund 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen in der Schweiz. Mit ca. 49 .400 Einwohnern ist Singen nach Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises und dient als wichtiges Mittelzentrum für die umliegenden Hegau‑Gemeinden.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
ÖPNV
Gastronomie
Sport
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Marlene Fletter