Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Frechen | provisionsfrei

Provisionsfrei von privat: Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Frechen

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Frechen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt mit dem Personenaufzug bis in die 1. Etage. Von dort gelangt man über einen attraktiven Innenhof und eine Wendeltreppe zur Wohnung im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung ist inzwischen vollständig leer und sofort bezugsfertig.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Kaufpreis Wohnung: 239.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 10.000 € optional
Käuferprovision: 0 %

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 420 € inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie Instandhaltungsrücklage.

Hi­nweis: Die gezeigten Innenaufnahmen wurden teilweise mithilfe von KI als Einrichtungsbeispiele visualisiert. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Gestaltungsideen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Frechen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine Bahnhaltestelle befindet sich weniger als 50 Meter entfernt, wodurch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.

Auch die Autobahnen A1 und A4 sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit besonders für Berufspendler in Richtung Köln und Umgebung.

Trotz der zentralen Lage bietet der Innenhof des Gebäudes einen angenehmen Kontrast zum urbanen Umfeld