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Gemütliches Reihenhaus mit 4 Zimmern, Terrasse & Garage in Kassel-Kirchditmold

34130 Kassel – Hessen
499.000 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Dieses frisch renovierte Reihenhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein schönes Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit einer angenehmen und praktischen Raumaufteilung verbinden möchten. Das Haus befindet sich in der Schwarzenbergstraße in Kassel Kirchditmold / Harleshausen.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche liegt direkt neben dem Wohnzimmer und bietet ausreichend Raum zum Kochen und Genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ob als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – die Räume lassen sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich. Hier finden sich praktische Abstellmöglichkeiten sowie ausreichend Raum für Hauswirtschaft, Hobby oder weitere individuelle Nutzungsideen.

Eine eigene Garage direkt vor dem Haus macht das Angebot komplett.

Ein schönes Zuhause für Paare und Familien, die ein frisch renoviertes Haus mit Garten, Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-498330
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.400 €
Gesamtkosten
ca. 535.399 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Grunderwerbsteuer 29.940 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,07%

Einzelheiten

Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

4 helle Zimmer mit vielseitiger Nutzung
Frisch renoviert
Sonnige Terrasse mit Garten
Vollunterkellert inkl. Hobby- und Lagerräume
Gaszentralheizung
­
Garage

Lage

Kassel-Kirchditmold / Harleshausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Ruhige Straßen, viel Grün und eine familienfreundliche Umgebung zeichnen das Viertel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
ÖPNV
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
105,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: R. Richter