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Mehrfamilienhaus mit 11 WE ohne Provision
66954 Pirmasens – Rheinland-PfalzSolides Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, Garten und Garage
Zum Verkauf steht ein solide errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 in Pirmasens. Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 686 m² auf einem 623 m² großen Grundstück.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt zusätzlich über einen voll unterkellerten Bereich sowie einen Dachboden. Insgesamt umfasst das Objekt 21 Zimmer.
Die Wohnungsstruktur ist ausgewogen und bietet unterschiedliche Wohnungsgrößen:
3 × 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
3 × 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
5 × 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
9 der 11 Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die langjährige durchgängige Vermietung ohne Leerstände.
Zum Grundstück gehört außerdem ein Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzliche Außenfläche bietet. Eine Garage ergänzt das Angebot.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Der vorliegende Energieausweis vom 13.04.2026 weist einen Energieverbrauch von 107 kWh/(m²·a) aus.
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Objekt-Nr
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OM-498290
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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640.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.180 €
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Gesamtkosten
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ca. 680.180 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1958
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Lage des Hauses ist ideal, ruhig aber zentral.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Einkaufsoptionen sind ebenfalls
unkompliziert; mehrere Supermärkte im Radius von ca.500 m. Kindergarten unmittelbar und Grundschule in nur 500 m. Ein schöner Park in fußläufiger Nähe sorgt für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Innenstadt ca. 15 Fußminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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107,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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