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3,5‑Zimmer‑Gartenwohnung in Weil im Schönbuch – bezugsfrei ab sofort!
71093 Weil im Schönbuch – Baden-WürttembergDiese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Gartenbereich, der exklusiv genutzt werden kann. Der offene Wohn‑Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse schafft ein helles und freundliches Wohnambiente. Die große Hauptterasse am Wohnzimmer bietet durch die bodentiefen Markisen zusätzlichen Komfort, da Sie im Herbst bzw. Winter vor der Witterung schützt und eine Art Wintergarten schafft.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert:
Komplett neu gestrichen (April 2026)
Alle Steckdosen und Lichtschalter erneuert (April 2026)
Neue Einbauküche mit Bosch‑Einbaugeräten (Juni 2026)
Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne sowie ein WC und Waschmaschinenanschluss.
Ein separates Gäste‑WC erhöht den Wohnkomfort.
Ein Abstellraum in der Küche sowie ein Kellerraum und Waschraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.
Elektrische Rollläden und ein Bosch‑Smart‑Home‑System für die Heizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort.
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Objekt-Nr
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OM-498179
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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315.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.141 €
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Gesamtkosten
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ca. 335.141 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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415 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Überdachte Terrasse mit bodentiefen Markisen
Zweite Terrasse an der Küche
Garten ca. 60 m² zur alleinigen Nutzung
Direkter Zugang vom Außenstellplatz zum Garten
Südausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung
Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz direkt am Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Schaichhofstraße in Weil im Schönbuch, die Schönbuchbahn ist fußläufig in 5 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Schönbuch lädt außerdem zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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137,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Die Höhe des Hausgeldes beruht auf einem 4 Personen Haushalt (2 Erw.+ 2 Kinder)
Themenportale
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