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Wohnen im Herzen des Frankenberger Viertels – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug

Moltkestr. 1-5, 52066 Aachen – Nordrhein-Westfalen
720 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Frankenberger Viertel als attraktives Zuhause mit großzügigem Raumangebot und hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie die Aachener Hochschulen.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Helle Räume, ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und eignet sich gleichermaßen für Paare, Berufstätige, Pendler oder Studierende.

Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Küche, sodass bereits eine praktische Grundlage für den direkten Einzug gegeben ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der direkt aus der Wohnung zugängliche Speicherbereich. Dieser ist ausschließlich über die Wohnung erreichbar und somit für andere Hausparteien nicht zugänglich. Dadurch steht zusätzlicher, komfortabel erreichbarer Stauraum unmittelbar zur Verfügung.

Ein Aufzug im Haus rundet den Wohnkomfort zusätzlich ab.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-497780
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
720 € (zzgl. NK)
Heizkosten
85 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
195 €
Mietsicherheit
2.160 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Aufzug, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung auf einen Blick
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
- Helle und gut geschnittene Räume
- Gepflegter und bezugsfertiger Zustand
- Küche vorhanden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Privater Speicher direkt aus der Wohnung zugänglich
- Aufzug im Haus
- Zentrale Lage im Frankenberger Viertel
- Gute Anbindung an Innenstadt, RWTH und FH
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der näheren Umgebung
- Frankenberger Park gut erreichbar

Fazit: Eine attraktive Wohnmöglichkeit für alle, die großzügiges Wohnen, eine zentrale Lage und kurze Wege zu Innenstadt und Hochschulen miteinander verbinden möchten.

Lage

Das Frankenberger Viertel gehört zu den etablierten und besonders beliebten Wohnquartieren Aachens. Charakteristische Altbauten, ein lebendiges gastronomisches Angebot und kurze Wege prägen das attraktive Umfeld. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Der Frankenberger Park bietet zudem eine attraktive Grünfläche für Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe.

Auch hinsichtlich der Mobilität überzeugt die Lage: Innenstadt, RWTH Aachen und FH Aachen sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mehrere Busverbindungen in der Umgebung ermöglichen zudem eine unkomplizierte Anbindung an weitere Bereiche der Stadt.

Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und angenehmer Wohnqualität.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
200m
Sport
250m
ÖPNV
250m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
200m
Natur
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Sabine Merten