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Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in München Aubing
Colmdorfstr.13, 81249 München (Aubing) – BayernBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug. Die attraktive Wohnung liegt in der zweiten Etage in einer neuen, ruhigen Wohnanlage mit großzügigem familienfreundlichen Innenhof in München Aubing, mit viel Grün drum herum und fussläufig zu Ortskern und S-Bahn.
Die Wohnung ist ab 01.10.2026 unmöbliert und ohne Küche bezugsfrei und kann dann besichtigt werden.
Neben vier schönen Zimmern zählen zu der Wohnung zwei Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist auch der in Richtung Süden ausgerichtete Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-497518
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.200 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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300 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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6.600 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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91,1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zweischicht-Echtholzparkett. Küche und die beiden Bäder gefliest. Wohnraumlüfter mit 100% Nennlüftung. Fußbodenheizung + Bäder mit Handtuchheizkörper. Elektrische Rollläden. Sanitäre Markenausstattung. TG-Einzelstellplatz. Großzügiger, sonniger Süd-Westbalkon mit Blick ins Grüne.
Lage
Eine ruhige Wohnanlage, geschützt vor Lärm, umgeben von Parkanlagen und doch so nah an allen wichtigen Verkehrsanschlüssen.
Zu Fuß:
- 1 Min. zur Bushaltestelle
- 2 Min. zur S-Bahn-Station (S4) Aubing
- 2 Min. zum Supermarkt und Bäcker
- 3 Min. zur Grundschule
- 3 Min. zum Reitstall
Mit der S-Bahn:
- 5 Min. zu den Pasing Arcaden
- 23 Min. zum Marienplatz
Mit dem Auto:
- 7 Min. zur Autobahn A 99
- 20 Min. zum Hauptbahnhof München
- 20 Min. zum Ammersee
- 30 Min. zum Flughafen
- 30 Min. zum Starnberger See
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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55,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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