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Stilvoll sanierter Altbau – 2 gleich große Zimmer | EBK, Balkon | Nähe RWTH/FH
Adalbertsteinweg 179, 52066 Aachen – Nordrhein-WestfalenHelle und 2024/2025 umfassend sanierte Altbauwohnung im beliebten Aachener Viktoriaviertel. Auf ca. 64 m² bietet sie zwei nahezu gleich große Zimmer mit ca. 19,8 und 19,3 m² und eignet sich damit hervorragend für eine 2er-WG oder ein Paar.
Originale Holzdielen, Stuck und historische Türen sorgen für klassischen Altbaucharakter. Gleichzeitig bietet die Wohnung mit moderner Einbauküche, saniertem Duschbad, neuen Fenstern und erneuerter Elektrik zeitgemäßen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören ein eigener Balkon und ein Kellerabteil; zusätzlich kann die gemeinschaftliche Dachterrasse genutzt werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-497467
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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970 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1901
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount
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Angaben zur Ausstattung
Besondere Altbaudetails
Die Wohnung besticht durch zahlreiche originale Elemente der Gründerzeit:
- wunderschön aufgearbeitete originale Holzdielen
- stilvoller Stuck an den Decken
- historische Echtholztüren
- charakteristischer Balkon
- typische Altbau-Raumhöhe
Ausstattung
vollständige Sanierung der Wohnung:
- neue Fenster (Schallschutz und Wärmeschutz)
- Erneuerte Elektrik
- modernes Badezimmer mit Dusche
- hochwertige fast neue Einbauküche
- teilweise neu verputzte Wände und komplett frisch gestrichen
- zwei großzügige Zimmer mit Balkon
- Kellerabteil
-Mitbenutzung der Dachterrasse
-gemeinschaftlicher Innenhof
- WG- geeignet
Lage
Die Wohnung liegt im Viktoriaviertel nahe der Osthalle. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Innenstadt, RWTH Aachen und FH Aachen sind mit Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung überzeugt durch die Kombination aus klassischem Altbauflair und moderner Sanierung. Besonders die aufbereiteten Holzdielen, der Stuck und die historischen Türen schaffen eine sehr hochwertige und warme Wohnatmosphäre.
Für ein Mietverhältnis werden eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise sowie ein Identitätsnachweis benötigt. Mietinteressenten mit Haustieren (Hunde) können leider nicht berücksichtigt werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine 2er-WG.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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