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4 Zimmer EG Wohnung direkt in Laupheim

88471 Laupheim – Baden-Württemberg
360.000 €
4
Zimmer
106 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Großzügige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage – 106 m² Wohnfläche, 4 - Zimmer, Terrasse, Tiefgarage und Keller
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche in einer attraktiven und zentralen Lage von 88471 Laupheim.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1991 und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Besond­ers hervorzuheben sind die Terrasse, der eigene Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum.
Die wichtigsten Eckdaten
•ca. 106 m² Wohnfläche
•4 - Zimmer
•Erdgeschoss
•10-Part­eien-Haus
•Baujahr 1991
•Terrasse
•eigener Tiefgaragenstellplatz
•separa­ter Kellerraum
•separater Fahrradraum
•separater Trockenraum
•attraktive, zentrale Lage in Laupheim
•ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
Mit rund 106 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder Personen, die großzügiges Wohnen mit einer flexiblen Raumaufteilung verbinden möchten.
Die Erdgeschosslage ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die vorhandene Terrasse bietet zusätzlichen privaten Außenbereich und eignet sich ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und geschütztes Parken. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

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Objekt-Nr
OM-497465
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.008 €
Gesamtkosten
ca. 383.007 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Grunderwerbsteuer 18.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.512€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,30%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Attraktive Lage in Laupheim
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Laupheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Laupheim bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung und ist ein attraktiver Wohnstandort in der Region.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Kultur
Gesundheit
Gastronomie
Kinderfreundlich
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
188,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Hinweis zu der Immobilie:
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, dieser ist ein fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für die 15000€ dazu erworben werden.
Hinweis: Die in diesem Inserat verwendeten Einrichtungs- und Visualisierungsbilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Die Bilder entsprechen der tatsächlichen Raumaufteilung und den

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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