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IMMOBILIENMENSCHEN - Helle 2 Zi. Dachgeschosswohnung mit Schlafgalerie
Jankstr.11, 81929 München (Daglfing) – BayernDieses kleine Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien und im 2.Stock wurde 1998 erstellt und liegt in einer reinen Anliegerstraße umgeben von weiteren Ein-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser.
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Objekt-Nr
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OM-497366
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.000 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.300 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Angaben zur Ausstattung
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche
- Zusätzliche Galerie/Schlafdiele über dem Wohnzimmer (ideal für Gäste oder als zusätzlicher Stauraum)
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) wird mitvermietet
- Sonniger Südwest-Balkon (ca. 4 m² Grundfläche)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schlafzimmer mit guter Stellmöglichkeit für Doppelbett und Kleiderschrank
- Separater Waschplatz im Keller mit eigenem Strom- und Wasseranschluss
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- S-Bahn-Anschluss Daglfing (S8 Flughafen / Marienplatz) in ca. 7 Gehminuten
Hinweis zur Möblierung:
Auf Wunsch können vom derzeitigen Mieter einzelne Möbelstücke (z. B. Esstisch, Stühle, Kommoden/Schränke) übernommen werden.
Lage
Daglfing verbindet dörflich-grünen Charakter mit direkter Stadtanbindung. Das Umfeld bietet mit dem renaturierten Hüllgraben und den weitläufigen Wiesen der Trabrennbahn einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Verkehrsanbindung & Nahversorgung:
S-Bahn (S8 Daglfing): Ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz, ca. 20 Minuten zum Flughafen München (20-Minuten-Takt).
Straßenverkehr: Schnelle Anbindung an die A 94 (Anschlussstelle München-Steinhausen) mit Übergang zum Mittleren Ring sowie zur A 99.
Einkauf & Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte befinden sich im nahen Umfeld und im benachbarten Bogenhausen/Englschalking.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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147,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Wir möchten Sie bitten, sich ausschließlich per E-Mail zu bewerben – entweder direkt über das Kontaktformular im Portal oder über die E-Mail-Adresse info@immobilienmenschen.de.
Zudem würden wir uns sehr freuen, wenn Sie uns kurz schreiben könnten:
- was Sie beruflich machen
- ab wann Sie einziehen möchten
- mit wem Sie einziehen möchten
Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG (vormals TMG):
Immobilienmenschen
Inhaber: Volkan Cavdaro
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Kontakt:
Telefon: +49 (0)89 / 21 96 76 95-0
Fax: +49 (0)89 / 21 96 76 95-99
E-Mail: info@immobilienmenschen.de
Internet: www.immobilienmenschen.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG:
USt-IdNr.: DE270561333
Gewerbeerlaubnis & Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch die IHK für München und Oberbayern
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV:
Volkan Cavdaro, Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn
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Angebot von: Volkan Cavdaro
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