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Idyllisches Wohnen im Grünen
36381 Schlüchtern (Am Heiligenborn) – HessenSuchen Sie ein solides Eigenheim in einer der schönsten Höhenlagen des Main-Kinzig-Kreises, abseits des Großstadtlärms?
Dieses im Jahr 1984 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Schlüchterner Stadtteil Hutten. Umgeben von Natur und gesunder Luft des Naturparks Hessischer Spessart, bietet diese Immobilie viel Platz für Paare und Familien .
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und die Typische solide Bauweise der 1980er Jahre. (Massivbauweise)
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-497268
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.775 €
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Gesamtkosten
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ca. 268.774 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus verfügt über einen einladenden, großen offenen Wohnbereich mit einer funktionalen Küche im Obergeschoß. Hier befindet sich ein schöner Kaminofen, der den Raum sehr gemütlich macht. In diesem Geschoß befindet sich ein Bad mit einer Badewanne.
Ein großer Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie eine kleine Toilette mit Waschbecken.
Auch hier ist ein großer Balkon vorhanden.
Im Kellegschoß befindet sich ein großer Wohnraum, mit einem Kaminofen, der an die Heizungsanlage angeschlossen ist. Ein großes weit zu öffnendes Fenster vebindet den Raum mit der Terrasse und dem Garten.
Im Kellergeschoss befindet sich eine kleine "Sommerküche".
Eine Sauna und ein Duschbad sind ebenfalls vorhanden.
Ein Carport für 2 PKWs ist vorhanden und es gibt zwei kleine Gartenhäuser , die noch Platz für Abstellmöglichkeiten bieten.
Lage
Ein besonderes Highlight ist das ländliche Grundstück.
Gelegen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, das viel Freiraum für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder entspannte Feierabende im Grünen bietet.
Während Sie hier oben die absolute Ruhe genießen, sind Sie dennoch
perfekt angebunden: Das Zentrum von Schlüchtern mit allen Schulen, Ärzten und Einkaufmöglichkeiten ist nur rund 9 Kilometer entfernt.
Durch eine schnelle Anbindung zur A 66 ist die Lage ideal für Pendler nach Fulda, Hanau oder Frankfurt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Möbel, bzw. das Inventar können gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird nachgereicht.
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