4-Zimmer-Reihenendhaus mit Garage, Terrasse und großzügigem Wohnbereich

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes 4-Zimmer-Reihenendhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche auf einem ca. 244 m² großen Grundstück. Zum Haus gehört außerdem eine eigene Garage.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung.

Obere Ebene

Auf der oberen Wohnebene befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich.

Das große Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für die ganze Familie. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse über den Balkon.

Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der großzügige Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Untere Ebene

Auf der unteren Ebene befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.

Zusätzlich befindet sich hier das Hauptbad.

Ebenfalls auf dieser Ebene liegen der Heizungsraum sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Von der unteren Ebene besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrasse.

Renovierungen

­Das Haus wurde umfassend renoviert und optisch modernisiert.

Dabei wurden unter anderem:

* neue Bodenbeläge im Haus verlegt
* die Wände gestrichen und aufgearbeitet
* das Gäste-WC komplett erneuert
* das Hauptbad komplett erneuert
* die Leitungen im Bereich der Bäder erneuert

Durch die Renovierungsarbeiten präsentiert sich das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig ausreichend Möglichkeiten, die Räume individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eckdaten

* 4 Zimmer
* ca. 126 m² Wohnfläche
* ca. 244 m² Grundstück
* Reihenendhaus
* 2 Ebenen
* 1 Garage
* großzügiger Wohn-/Essbereich
* Kamin
* Terrasse mit Zugang von beiden Ebenen
* Gäste-WC
* neu modernisiertes Hauptbad
* zwei Abstellräume
* Heizungsraum
* renovierter Zustand

Das Haus eignet sich aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der vorhandenen Außenflächen besonders gut für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und eine praktische Aufteilung legen.

Das Reihenendhaus befindet sich in Bovenden, einer beliebten Gemeinde nördlich von Göttingen. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfelds mit einer guten Anbindung an Göttingen und die umliegenden Orte.

Bovenden verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Integrierte Gesamtschule Bovenden befindet sich direkt im Ort.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist Göttingen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Bundesstraße B3 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Göttingen und Northeim. Der Bahnhof Bovenden selbst ist nicht mehr in Betrieb; der Bahnhof im Ortsteil Lenglern bietet jedoch eine zusätzliche Möglichkeit für den Bahnverkehr.

Für Familien bietet Bovenden neben der vorhandenen Infrastruktur auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete eignen sich hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien.

Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zum Oberzentrum Göttingen.