Schöne großzügige 4 Zi mit über 100 m2

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit über 100 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug).
Der Mietbeginn ist flexibel ab 01.11.2026, 01.12.2026 oder 01.01.2027 nach Absprache möglich.
Die Wohnung bietet eine großzügige und flexibel nutzbare Raumaufteilung. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Die Räume können je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine große Essecke.
Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 200 €
zzgl. Gas und Strom, welche vom Mieter direkt beim jeweiligen Anbieter angemeldet werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Sandsteinkeller mit ca. 5 m².
Katzen und Kleintiere sind erlaubt.
Die auf den Bildern dargestellte Möblierung kann von der aktuellen Möblierung abweichen.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu den einziehenden Personen sowie mehreren Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Die Termine stimme ich anschließend mit der aktuellen Mieterin ab.
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist gewünscht.
Vor Mietvertragsabschluss werden Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft und Ausweisdokument benötigt

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-St. Leonhard in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.
Die U-Bahn-Station St. Leonhard liegt nur ca. 50 m entfernt. Den Nürnberger Hauptbahnhof erreicht man mit der U-Bahn in ca. 7 Minuten, den Fürther Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.
Kaufland ist nur ca. 200 m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Südwesttangente, Frankenschnellweg und Autobahn sind schnell erreichbar.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, ein Parkplatz direkt vor dem Haus kann jedoch nicht garantiert werden. Gegebenenfalls können Stellplätze in der näheren Umgebung separat angemietet werden.