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Exklusive 2,5 Zimmer-Wohnung "Wohnen am Schlosspark Nymphenburg"

80639 München (Nymphenburg) – Bayern
2.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die luxuriöse 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Bestlage von Nymphenburg, direkt neben dem beliebten Schlosspark.
* zentrale ruhige Lage direkt am Nymphenburger Schlosspark
* wenigen Minuten zu Fuß zum Romanplatz
* Trambahn und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in der Nähe
* Gemeinschafts-Innenhofgarten

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-497177
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.000 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
290 €
Mietsicherheit
6.000 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung besticht durch die hochwertige Innenausstattung und den perfekten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem hellen Echtholzboden ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Fensterfront mit Zugang zum Balkon (Ausrichtung Süd/West). Die Küche ist offen gestaltet und geht in diesen Bereich nahtlos über. Eine hochwertige Einbauküche wird von Eigentümerseite gestellt. Das Schlafzimmer sowie der Flur verfügen ebenfalls über den Echtholzboden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Sani­erungsmaßnahmen 2017:
* neues Bad mit Dusche und Wanne
* Handtuchtrockner im Bad
* Bad mit Natursteinfließen
* Raindance Dusche
* hochwertige Sanitärausstattung
* Waschmaschine im Bad
* neuer Echtholzboden in allen Zimmern (Haro Celenio Athos in Natursteindesign) * neue Fußbodenleisten
* Innentüren in weiß * überarbeitete Eingangstüre
* neue Türstücke
* neue Heizköper
* neue Sprechanlage
* alles neu gestrichen in weiß
* neue Elektrik samt Verteilung in der gesamten Wohnung
* Einbauküche mit allen Geräten inkl. Dunstabzug
* neue Fenster

Lage

Nymphenburg wird oft als „grüne Oase“ in der Münchner Innenstadt bezeichnet. Nicht nur der Park um das berühmte Schloss Nymphenburg und der nebenan gelegene Botanische Garten locken im Sommer Erholungssuchende an. Auch der weitläufige Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten, einem Hirschgehege und zahlreichen Spiel- und Grillmöglichkeiten erfreut sich großer Beliebtheit.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
Natur
Nachtleben

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 1.11.2026 oder nach Absprache angemietet werden.

Miete: 2.000+ 290 NK + 100 Tiefgaragenstellplatz = 2.390€

KEINE Makleranfragen!!!

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