Viel Raum für Ideen – Arbeiten, Wohnen und Investieren unter einem Dach

Viel Raum für Ideen – Arbeiten, Wohnen und Investieren unter einem Dach

Zum Verkauf steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 906 m² diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie als Lager-, Produktions- und Wohnfläche. Das repräsentative Gebäude wurde 1998 errichtet und bietet auf zwei Ebenen rund 409 m² Nutzfläche in einem Wohn-, Mischgebiet.
23,50 x 8,65 = 201,00 Grundfläche Innenraum
4,26 x 6,23 = 26,56 Grundfläche Innenraum
2,90 x 3,90 Hallentor
6,00m und 3,00m Stockwerkhöhen

Aufgrund der bereits, bei der Erstellung vom Gebäude vorgesehene Mauernische, ist das Einbringen einer Zwischendecke möglich und damit als Wohnraum nutzbar.
Bilder erfolgen in kürze!

Eine angrenzende Freifläche wertet das Gebäude weiter auf.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich die ca. 30 m² große Garage und einem ca. 31 m² großem Carport mit einer Höhe von ca. 3,00 m. Ein bodentiefes Tor ermöglicht hier eine optimale Anlieferung und flexible Nutzung. Die Dacheindeckung beider Gebäude bestehen aus langlebigem Dachziegel.

Sechs Stellplätze direkt vor dem Gebäude bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Zudem ist auf der Halle eine Photovoltaikanlage installiert, die attraktive Zusatzerträge generiert.

Die Immobilie eignet sich ideal für produzierende oder verarbeitende Gewerbe, die Wert auf großzügige Flächen, gute Erreichbarkeit und eine repräsentative Außenwirkung legen.

Direkte Anbindung an die A61 in die Richtungen Koblenz und Bonn-Köln, befindet sich nur wenige Minuten von der Halle.

Ausstattung

Indiv­iduelle Ausstattungsmerkmale:

Photo­voltaik

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze­: 6

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Objektzustand:­ vollständig renoviert

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Pflastersteine

Grundstücksf­läche: ca. 906 m²

Nutzfläche: ca. 1.315m²

Lagerfläche: ca. 409 m²
Bitte stellen Sie sich kurz vor und hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung.

Direkte Anbindung an die A61 in die Richtungen Koblenz und Bonn-Köln, befindet sich nur wenige Minuten von der Halle.