Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Eggenstein-Leopoldshafen

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2016 erbauten Hauses mit nur fünf Wohneinheiten in Eggenstein. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ohne direkte Wohnungsnachbarn auf derselben Etage.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche inklusive separatem Kühlschrank ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Hochwertige Natursteinfliesen und Eiche-Landhausdielenparkett sorgen für eine stilvolle und wohnliche Atmosphäre.

Der ca. 10 m² große Balkon mit elektrischer Markise bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.

Zusätzlichen Stauraum bieten der eigene Kellerraum sowie der ausschließlich über die Wohnung zugängliche Dachboden, der sich ideal als Lager- und Abstellfläche eignet.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei – ohne Makler.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Eggenstein, einer Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge eines angenehmen Wohnortes mit der Nähe zur Stadt Karlsruhe und einer guten Verkehrsanbindung.

Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass alltägliche Wege und Fahrten auch ohne Auto unkompliziert möglich sind.

Durch die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet die Lage einen hohen Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen.