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Einfamilienhaus Oberderdinngen
St. Laurentiusweg 20, 75038 Oberderdingen – Baden-WürttembergWunderschön auf Höhenlage erbautes Einfamilienhaus mit ebenerdigem Zugang zu den Wohnräumen mit offenem Treppenhaus nach oben zu zwei Dachzimmern (Dachschräge) und Toilette-Dusche. Nach unten gelangt man zu zwei sonnendurchfluteten geräumigen Zimmern in Südlage mit separater Tür zum Garten und überdachter Terrasse.
Die Wohnräume bestehen aus Wohn-Esszimmer, Küche , Gäste WC, Badezimmer mit Toilette, Bidet, Waschbecken, Badewanne und Dusche. Ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer (z.B. Kinderzimmer).
Dem Haus ist eine Garage angebaut, die sehr gut über den Wendehammer erreichbar ist.
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Objekt-Nr
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OM-497011
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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455.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.847 €
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Gesamtkosten
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ca. 483.846 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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260,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist Baujahr 1976 und somit nicht mehr als neu zu bezeichnen. Die Eltern hatten es mehrere Jahrzehnte bewohnt und gepflegt. Vor, seitlich und hinter dem Haus befinden sich Grasflächen mit Büschen und Bäumen. Alles schon in die Jahre gekommen und würden pflegende Hände benötigen.
Das Haus ist jedoch Einzugsbereit und natürlich auch bewohnbar, benötigt aber hier und dort kleinere Reparaturen.
Lage
Das Haus liegt in Hanglage/Höhenlage über Oberderdingen mit unverbautem Ausblick über Gesamt Oberderdingen, das Derdinger Horn, den Kraichgau und bis in den Stromberg .
Es liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse, die nur durch Anwohner befahren wird. Gleich angrenzend liegen Weinberge und der Zugang zu Radwegen - Wanderwegen für den Bereich Stromberg und Kraichgau.
Die Längsseite des Hauses ist zu Süden ausgerichtet mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Das Wohnzimmer sowie die beiden weiteren Zimmer haben Südfenster sowie einen Zugang zur Terrasse.
Die beiden sonnendurchfluteten Räume der Einliegerwohnung liegen ebenfalls in Richtung Süden und haben Zugang zum Garten und überdachter Terrasse. Sie ist auch von außen her begehbar. Äußerst geeignet als Generationenwohnung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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209,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Gentischer Toni
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