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Bezugsfreie, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offener Wohnküche
Aidenbachstr 115, 81379 München (Obersendling) – BayernDiese großzügige und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² in der Aidenbachstraße 115 überzeugt mit einem modernen Grundriss und hochwertiger Ausstattung.
Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit voll integrierter Einbauküche. Das Wohnzimmer liegt zur Aidenbachstraße und verfügt über neue Schallschutzfenster. Das Schlafzimmer befindet sich zum ruhigen Innenhof mit direktem Zugang zum Balkon.
Die renovierte Wohnung verfügt über Echtholzparkett, neue Fenster sowie ein erneuertes Badezimmer mit Badewanne und ist sofort bezugsfrei.
WEG: Kleine Eigentümergemeinschaft. Eine energetische Sanierung wurde bislang weder beschlossen noch begonnen. Rücklagen hierfür bestehen derzeit nicht. Umfang und Kosten möglicher zukünftiger Maßnahmen stehen noch nicht fest und wären voraussichtlich durch die Eigentümer zu finanzieren.
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Objekt-Nr
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OM-496995
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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499.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.925 €
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Gesamtkosten
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ca. 522.924 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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470 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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155,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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