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Penthouse zwischen Rhein und Siebengebirge

53604 Bad Honnef – Nordrhein-Westfalen
899.000 €
4
Zimmer
152 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Großzügig wohnen. Den Blick schweifen lassen.
Dieses Penthouse verbindet ca. 152 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohnkonzept und einer
großzügigen Dachterrasse. Der Blick auf den Drachenfels und das Siebengebirge verleiht dem Zuhause
seinen besonderen Charakter.
Die Wohnung liegt im ehemaligen Penaten-Verwaltungsgebäude, das 2013 umfassend kernsaniert wurde.
Ein Aufzug ermöglicht den bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnebene. Große Fensterflächen
verbinden die hellen Innenräume mit dem Außenbereich.

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Objekt-Nr
OM-496954
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 69.344 €
Gesamtkosten
ca. 968.343 €
Hausgeld mtl.
550 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 899.000 €
Grunderwerbsteuer 58.435 € (6,50%)
Notarkosten 7.211 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,03%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage
Infrastruktur
Apotheke

Lage

Luftaufnahme des Gebäudes und seines Umfelds am Rhein.
Am Fuße des Drachenfels
Der Rhein und die Landschaft des Siebengebirges prägen
die Umgebung. Spaziergänge, Wanderungen und
Radtouren beginnen im nahen Umfeld; Cafés und
Restaurants ergänzen das Leben in Rhöndorf.
Die B42 und der öffentliche Nahverkehr verbinden Rhöndorf mit Bad Honnef, Königswinter und Bonn. So lässt
sich ein grünes Wohnumfeld mit den Angeboten der Region verbinden

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Sonstiges

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