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Neurenovierte 3,5-Zimmer-Wohnung am Waldrand in Pforzheim-Haidach

Glogauer Str.1, 75181 Pforzheim – Baden-Württemberg
249.000 €
3,5
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese gepflegte und neu modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand im Pforzheimer Stadtteil Haidach.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause. Zur Wohnung gehören eine großzügige Loggia mit Markise, elektrische Rollläden, gepflegter Parkettboden sowie eine moderne Ausstattung. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine barrierefreie, großzügige Dusche.

Die Wohnung ist i ab sofort bezugsfrei
.
Ausstattung
•3­,5 Zimmer

•Neu modernisiertes Badezimmer
•Barrierefreie, großzügige Dusche
•Gepflegter Parkettboden
•Vorwerk-Einbauk­üche
•Loggia mit Markise
•Elektrische Rollläden
• Energieausweis vorhanden
•Eigenes Kellerabteil
•1 Tiefgaragenstellplatz
•Gepfle­gter Zustand
•Gehobene Ausstattung

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Objekt-Nr
OM-496814
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.115 €
Gesamtkosten
ca. 265.115 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 12.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,50%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
9,8 m²
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Glogauer Straße 1 im Pforzheimer Stadtteil Haidach, in ruhiger Lage am Waldrand.
In der näheren Umgebung verkehren die Buslinien 6 und 16. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, mehrere Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und ein Café sind bequem erreichbar. Auch Apotheken, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Kindergärten, medizinische Versorgung, Museen sowie zahlreiche Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Natur
150m
Sport
400m
Gesundheit
700m
Einkaufen
100m
Kultur
1.4km
Gastronomie
100m
ÖPNV
100m
Nachtleben
700m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
97,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Hofmeister