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Bürofläche, 110qm, 4ZKDWC in Bonn Dottendorf (ggf. auch nur 66qm 2ZKDWCs)
Servatiusstr. 8, 53129 Bonn (Dottendorf) – Nordrhein-WestfalenDieses außergewöhnliche Objekt wurde 2000 aufgestockt. Damals gehörte das Haus einem Verlag einer Bausparkasse. Der Architekt hat ein Halbrund, drei verschiedene Dacharten und eine Lichtpyramide verbaut.
Im 1. OG gibt es aktuell 2 Zimmer a 22qm, 2 Durchgangszimmer a 22qm (ggf. könnten diese abgetrennt werden), 2 WCs und 1 Durchgangsküche.
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Objekt-Nr
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OM-496745
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.290 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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115 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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260 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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375 €
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Mietsicherheit
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3.870 €
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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110 m²
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Gesamtfläche
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110 m²
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Flur, 4 Räume, 2 WCs und eine Pantrküche.
Ggf. kann ein weiteres Lager im EG angemietet werden.
Ggf. kann ein Mieter aus dem 2.OG 2 Räume übernehme - dann hätte diese Einheit 2 Räume, 2WCs und die Küche - gesamt 66qm - und wäre günstiger.
Lage
Das Objekt liegt in Bonn-Dottendorf (zwischen
Kessenich und Friesdorf). Gegenüber gibt es einen
großen Parkplatz.
Direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle. Die nächste
Autobahnauffahrt ist in 3min zu erreichen
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Stromverbrauchskennwert
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65,70 kWh/(m²a)
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Heizenergieverbrauchskennwert
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71,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
In den Nebenkosten sind Strom(!), Wasser u. Gas bereits enthalten!
Derzeit gibt es eine wöchentliche Treppenhausreinigung und einen Service, der die Mülltonnen raus stellt.
Die Parkflächen können optional angemietet werden (a 45,-/Monat).
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.
Die Fläche wird offiziell zum 01.01.2027 frei. Bei einem langfristigen Mietvertrag (ab 3 Jahre) gibt es einen günstigeren Mietzins.
Bei Bedarf kann im EG noch ein Raum (ca. 50qm) für 300,- + 120 BK Vorauszahlung gemietet werden - als z.B. Lager/Archiv/Werkstatt...
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Bahrouz Hausverwaltung
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