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Schöne barrierefreie Erdgeschosswohnung in Braunschweig-Gliesmarode

38104 Braunschweig (Gliesmarode) – Niedersachsen
235.000 €
4
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Schöne barrierefreie 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in Braunschweig-Gliesmarode mit Kaltwintergarten.
Neue Einbauküche mit Bosch Geräten, komplett neues Bad, Wände außer im Flur neu verputzt ohne Tapeten. Flur,Küche und Bad gefliest. Alle anderen Zimmer mit hochwertigen Vinylboden ausgelegt.
Alle Fenster mit Außenrolläden. Elektrik auf dem vorgeschriebenen Stand.
Im Flur noch ein kleiner Abstellraum
Kellerraum, Gemeinschaftstrocken-und Fahrradkeller
Eine Wohnug zum Wohlfühlen

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Objekt-Nr
OM-496740
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.415 €
Gesamtkosten
ca. 250.415 €
Hausgeld mtl.
428 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 235.000 €
Grunderwerbsteuer 11.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,50%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sehr schöne renovierte Wohnung mit neuem Bad, neuer Einbauküche mit Bosch Geräten. Alle Wohn-und Schlafzimmer mit neuem hochwertigen Vinylboden.
Alle Fenster mit Außenrolläden
Barrierefrei
Kaltwintergart­en

Lage

Braunschweig-Gliesmarode ist sehr schön gelegen.
Naherholungsgebiet Riddagshausen ist fußläufig zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in alle Richtungen direkt vor der Tür.
Geschäfte, Kindergärten, Schulen, etc nicht weit entfernt
A2 Anbindung auch nicht weit entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Kultur
Kinderfreundlich
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Im Hausgeld sind Rücklagen, Heizung,Wassergeld, Treppenhausreinigung
Grundstü­ckspflege,Winterdienst enthalten

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